最新房产过户流程是什么？麻烦详细说说。_其他

安若少年初入梦

07-22 11:51

房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金??，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
房产过户准备资料
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议??原件和复印件
d.户口本??原件和复印件
e.如已婚需要提供??结婚证??原件和复印件
f.如已婚需要提供??共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证??原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是当地户口需要提供暂住证
在购买二手房不彻底过户对房子的使用和所有权没有得到保证,成都户口通提醒:一在购买二手房时,在合同里注明多少时间迁移出去.二或者购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关资料注销点原来的户籍。
望采纳

我陪着你走

07-22 12:00

你好!很高兴为你解答，有在网上帮你查阅相关资料请你参考：双方到房管局办理
带上身份证原件,房产证原件.
签买卖契约,交契税及交易费等.
办理时限为七个工作日,
费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限.大概在总房款的3%左右,五年内的在8%左右.

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最新房产过户流程如下,希望哭帮到你。提供证据如下:??????房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。??????自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。①??????买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。②??????卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。③??????...展开

福州二手房过户流程是什么？麻烦详细说说。

:武汉二手房交易增多,不少人想要了解二手房办理按揭的流程和步。现在,请让小编来为您介绍二手房办理按揭的十个流程步骤。

问问山东房产过户流程是什么？麻烦具体说说

山东房产过户流程：一、受理单位：房屋所在区房管局二、申报时需要提交的资料：1、登记申请书；2、赠与双方申请人身份证复印件1份（核对原件）3、房屋所有权证原件；4、赠与合同原件1份；5、房屋测绘图纸2份（可原证复印）；6、地税局出具的完税凭证原件1份。7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报；9、登记机关认为必要的其他材料。三、申报程序：1、赠与双方签订赠与合同。2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。4、赠与方受赠方持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。5、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。四、收费情况1、收费依据：发改价格【2008】924号文件、鲁价费发【2002】171号文件。2、收费项目：登记费、交易手续费3、收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受赠方承担。（2）交易手续费：住宅6元/平方米（按建筑面积），非住宅10元/平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。五、法定期限：30个工作日承诺期限：10个工作日六、流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。望采纳。

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山东房产过户流程:一、受理单位:房屋所在区房管局二、申报时需要提交的资料:1、登记申请书;2、赠与双方申请人身份证复印件1份(核对原件)3、房屋所有权证原件;4、赠与合同原件1份;5、房屋测绘图纸2份(可原证复印);6、地税局出具的完税凭证原件1份。7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。8、申请人不能到场的,提交公证委托书原件1份,委托人身份证复印件1份,受托人持身份证原件及复印件1份代为申报