外地人在昆山买房的流程是怎样的？有没有人晓得？

第一步：定点
作为异地买房的你在昆山买房，第一步要了解的是，你要在昆山哪边买房，昆山也蛮大的，下辖10个镇和一个国家经济技术开发区。如果你在上海上班，最靠近上海的有4个镇，花桥、千灯、陆家、昆山经济技术开发区。其中陆家开的楼盘很少，花桥靠近上海、千灯有直达花桥的公交车、城东开发区更靠近昆山市区，更成熟。
第二步：初步了解
通过网络了解楼盘，大概了解信息，然后根据自己的预算和心理定位初步确定目标，切勿眼高手低。
第三步：实地跑盘
预约看房，实地踩盘，实地比较最重要，现在房产市场纷繁复杂，从业者素质层次不齐，光是听是不够的，实地看看，眼见为实。
第四步：购房订单
购房环节也是最复杂的环节，在确定好你的楼层，价格以后就进入签订单了，注意核对你的身份证和付款金额，一般售楼处都会有“订金”和“定金”之说，前者是预订，可退，后者是定下来，是不可以退的。
第五步：付首付，签贷款
昆山地区一般距离下定金到付首付签贷款的时间一般是1周，有的要求3天。首付怎么个付法呢？国家规定首套首付比例不少于30%，今年2020
年的贷款政策要求特别的严，外地人通过包装（补缴社保）在昆山贷款的首付不得少于4成，也就是说首付比例40%以上。然后在线打印购房合同，按照置业顾问指示签字，最后保存一份。

目前外地人在昆山买房已经全面放开，没有任何限制。但是来昆山置业之前需要注意的有以下几点：
1、准备好个人收入证明，银行流水单，身份证，户口本，结婚证或者离婚证。
2、提前在所在地拉一下个人征信报告。

外地人在昆山买房要符合以下几个条件：【截止到2020年10月以后外地人昆山买房贷款，已经不需要缴纳社保了】1。在昆山交个人所得税满一年以上的
2..一次性付款的
3.昆山不限购，所以对购买没有任何限制问题在于你需不需要贷款，不贷款的话一点问题都没有。只要满足以上条件就可以在昆山买房。要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金，如有，满六个月就可以贷款；或社保满一年了，都是可以的

目前外地人在昆山买房已经全面放开，没有任何限制。2020年年底，昆山取消外地人昆山买房贷款一年社保的限制。但是来昆山置业之前需要注意的有以下几点：
1、准备好个人收入证明，银行流水单，身份证，户口本，结婚证或者离婚证。
2、提前在所在地拉一下个人征信报告。