按揭专员工作流程是什么?谁能够指点一下?

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按揭专员工作流程是什么?谁能够指点一下?
3个回答 07-22 浏览 2278
推荐标签: 按揭专员房产按揭专员
snknto沉沦
snknto沉沦
07-22 11:57
具体如下:买房全流程
1、公证委托权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证公证费:400元(公证处收取)
2、资金监管/按揭贷款权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日)评估费:500-1000元不等(视具体而定,由银行代评估公司收取)
3、赎楼(取旧证)权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日)佣金:成交价×3%;担保费:担保金额×1%;关外须另行缴纳300元手续费
4、交齐佣金/递件过户权证专员陪同买卖双方至交易中心递件(约5个工作日)预收赎楼罚息:按《抵押(借款)合同》约定收取(银行收取);预收短期借款利息:担保金额×1%(银行收取)
一不见钟情
一不见钟情
07-22 12:06
没有具体的流程的,只有具体的工作内容,如下:
一、工作职责
1、负责商品房买卖合同的备案工作。
2、负责按揭贷款客户的预登记工作。
3、接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。
4、与售楼员及银行沟通,联系并预约银行,带领客户办理按揭手续。
5、负责跟踪银行审批进度,协助银行加快审批速度。
6、负责按揭贷款客户的抵押工作。
7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作,确保及时放款。
8、负责与财务的沟通,各项相关手续费的支取,相关票据的交接,转保证金等。
9、负责及时提供相应报表给销售经理及财务部。
10、统计按揭贷款的放款额并建立台帐。
11、根据公司要求,及时交纳契税并办理相关手续。
12、负责房产证的办理。
13、负责培售楼员房管局及银行资料提供及办理流程。
二、工作内容
1、接收售楼员填写好,盖好公章、法人章并有备案资料的合同,至房管局备案。
2、接收售楼员准备好的按揭客户预登记资料,至房管局办理预登记。
3、接收售楼员准备齐的按揭客户资料,并初步审核。
4、带领按揭客户至相应银行办理按揭手续。
5、催促并协助银行办理按揭审批手续。
6、若有客户无法贷款或需补充资料及时告知销售经理。
7、审批完成后至房管局办理抵押手续。
8、提前财务并列出详单并通知财务办理专保证金手续。
9、贷款到帐后及时(当日或次日)取回进帐通知单交财务。
10、统计按揭客户台帐,报至销售经理及财务部门。
11、根据公司指示及时交纳契税。
12、根据公司要求及时办理客户房产证。
13、及时办理银行手续退还公司所交保证金。
柠檬不萌
柠檬不萌
07-22 12:14
首先,厨房面积的确定。厨房装修设计在餐饮店面积中应有一个合适的比例。厨房面积对生产是至关重要的,它影响到工作效率和工作质量。面积过小,会使厨房拥挤和闷热,不仅影响工作速度,而且还会影响员工的工作情绪;面积过大,员工工作时行走的路程就会增加,既浪费时间又耗费精力,同时还会增加清扫、照明、维护等费用。其次,餐饮生产场所的区域安排是指根据餐饮生产的特点,合理地安排生产先后顺序和生产的空间分布。一般而言,一家综合型的快餐店,根据其产品和工作流程,其生产场所大致可以划分成三个区域。
1.原料接收、储藏及加工区域,
2.烹调作业区域,
3.备餐清洗区域。
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没有具体的流程的,只有具体的工作内容,如下:一、工作职责1、负责商品房买卖合同的备案工作。2、负责按揭贷款客户的预登记工作。3、接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。4、与售楼员及银行沟通,联系并预约银行,带领客户办理按揭手续。5、负责跟踪银行审批进度,协助银行加快审批速度。6、负责按揭贷款客户的抵押工作。7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作,确保及时放款。8、负责与财务的沟通,各项相关手续费的支取,相关票据的交接,转保证金等。9、负责及时提供相应报表给销售经理及财务部。10、统计按揭贷款的放款额并建立台帐。11、根据公司要求,及时交纳契税并办理相关手续。12、负责房产证的办理。13、负责培售楼员房管局及银行资料提供及办理流程。二、工作内容1、接收售楼员填写好,盖好公章、法人章并有备案资料的合同,至房管局备案。2、接收售楼员准备好的按揭客户预登记资料,至房管局办理预登记。3、接收售楼员准备齐的按揭客户资料,并初步审核。4、带领按揭客户至相应银行办理按揭手续。5、催促并协助银行办理按揭审批手续。6、若有客户无法贷款或需补充资料及时告知销售经理。7、审批完成后至房管局办理抵押手续。8、提前财务并列出详单并通知财务办理专保证金手续。9、贷款到帐后及时(当日或次日)取回进帐通知单交财务。10、统计按揭客户台帐,报至销售经理及财务部门。11、根据公司指示及时交纳契税。12、根据公司要求及时办理客户房产证。13、及时办理银行手续退还公司所交保证金。
没有具体的流程的,只有具体的工作内容,如下:一、工作职责1、负责商品房买卖合同的备案工作。2、负责按揭贷款客户的预登记工作。3、接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。4、与售楼员及银行沟通,联系并预约银行,带领客户办理按揭手续。5、负责跟踪银行审批进度,协助银行加快审批速度。6、负责按揭贷款客户的抵押工作。7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作,确保及时放款。8、负责与财务的沟通,各项相关手
没有具体的流程的,只有具体的工作内容,如下:一、工作职责1、负责商品房买卖合同的备案工作。2、负责按揭贷款客户的预登记工作。3、接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。4、与售楼员及银行沟通,联系并预约银行,带领客户办理按揭手续。5、负责跟踪银行审批进度,协助银行加快审批速度。6、负责按揭贷款客户的抵押工作。7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作,确保及时放款。8、负责与财务的沟通,各项相关手
这个应该是不太好办,因为你们婚后买房,银行需要你们的结婚证,两个人的还款能力要大于一个人的,所以银行会要你们夫妻俩人的收入证明,不过如果你的个人收入较高的话,尽量的使用一个人的收入证明,就说你对象现在没有工作,跟开发商的按揭专员说一下,看看能否行的通。一般县城是没有多大问题的!希望我的回答能够帮助到您。
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