问一下二手商品房过户费用要多少？哪家的报价实惠一些？_其他

Madman精神病患者

07-22 11:49

税金。
5、房屋重新测绘的晒图，需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。价格来源网络，仅供参考。

呦呵

07-22 11:58

二手商品房过户费用要：
1、登记费，住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费，住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税，首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上。
价格来源网络，仅供参考。

Coolgrl

07-22 12:06

如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套；根据房本的具体情况，房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%，房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%。
以上价格来源于网络，仅供参考。

sowhat

07-22 12:14

各项二手房产证过户费用明细
1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯
1.住宅：套内面积*10.68%
2.综合楼：套内面积*12.65%*有电梯
1.住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%
2.住宅≥20层：套内面积*21.88%
4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%

三年疚时迁人变

07-22 12:23

税金；*增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%

七友

07-22 12:31

税金；*增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%

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问一下二手商品房过户费用要多少？哪家的报价实惠一些？

如果是150平住房买卖过户，需缴纳评估费千分之六，契税是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，看卖家是否持有该住房满2年，是的话，可以免除5.55%营业税，如果满2年持有，再看是否卖家家庭唯一住房，是的话，再次免除1%个税。以上税费计算按照住房评估价格计算。实际成交价不作数。希望可以帮到你！~

问一下二手商品房过户费用要多少?哪家的报价实惠一些?

如果是首次购房,需缴纳:契税:过户价格的1%,交易手续费:3元/平米(房本上的建筑面积),产权登记费:80元每套;根据房本的具体情况,房本够五年且是唯一一套住房,就缴纳上面三项;房本够五年不是唯一住房,需缴纳个税:过户价格的3%,房本不够五年,需要缴纳,营业税和个人所得税,共计:过户价格的8.6%。以上价格来源于网络,仅供参考。

问一下二手商品房过户费用要多少?哪家的报价实惠一些?

如果是150平住房买卖过户,需缴纳评估费千分之六,契税是3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元,看卖家是否持有该住房满2年,是的话,可以免除5.55%营业税,如果满2年持有,再看是否卖家家庭唯一住房,是的话,再次免除1%个税。以上税费计算按照住房评估价格计算。实际成交价不作数。希望可以帮到你!~

问一下二手商品房过户，费用需要多少？

你好。二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父*女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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公司是具有园林二级资质的专业园林绿化公司，主要从事园林景观绿化施工，园林、苗圃的建设开发等业务，具备大型园林绿化设计、施工、信息服务能力，园林技术优势较强。