买个人二手房办理按揭流程:贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定,或者直接去银行确定);买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下:①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;②工作证明、收入证明(银行指定格式);③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);④资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等(提高银行信任度,更好取得贷款);注:如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋*主应**材料:①夫妻双方***、户口本、结婚证;②房产证。贷款机构接到贷款人的申请后,安排审查专员对贷款人进行审查,贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构,评估机构评估出房屋的评估值;贷款人通过贷款机构审查后,贷款机构联系贷款人签订相关协议,办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户,贷款人开始履行还贷义务。
你好!很高兴为你解答,前不久才在融丰源办过现在还记得银行个人二手房按揭贷款办理流程:看好房屋签订转让合同,向银行提前贷款申请,交纳首付款,递交贷款资料,银行受理后,审核贷款通过的话,签订贷款,抵押合同,办理交易房产过户及抵押登记手续,发放贷款
买二手房贷款不容易。现在许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款,二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说,申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制,不过只要银行可以办理二手房按揭贷款,那么,到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。
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