你好,1)契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)据悉,2011年武汉市房管局、地税局、物价局、国土资源和规划局联合发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房的通知》,重新设定豪宅标准,新规规定:主城区单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下,满足任一条件即为豪宅;远城区单套建筑面积140平米、总价90万元以上、容积率1.0以下,满足任一条件即为豪宅。去除了之前2008年颁布
你好， 1)契税(征收标准以购房合同签订的时间为准) 据悉，2011年武汉市房管局、地税局、物价局、国土*和规划局联合发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房的通知》，重新设定豪宅标准，新规规定：主城区单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下，满足任一条件即为豪宅;远城区单套建筑面积140平米、总价90万元以上、容积率1.0以下，满足任一条件即为豪宅。去除了之前2008年颁布的旧规对单价的限制，该标准从2011年12月1日起实施，豪宅契税按总价的3%征收。 武汉市普通住宅标准：中心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个中心城区及东湖新技术开发区，武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区)普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.5以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过140万元(含140万元)。 其他远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过90万元(含90万元)。 2)住房维修基金。 2011年4月武汉发布了《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，该办法5月1日起开始正式实行，购房合同在2011年5月1日签订的，就需要按照新的标准缴纳住房维修基金。缴存标准是购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的5%。建安造价是建筑安装的每平方米造价，这个*由武汉市造价管理站定期发布参考*，目前一般是每季度发布一次。 购房合同2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。 2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。 3)交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4)房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 5)证照印花税。收取标准如下：5元/本。 6)工本费。收取标准如下：10元/本。
你好，里面只有几套是商品房。其它都是安置房啊是没有房产证的啊有的有房产证但是上面有未经上市不可进行买卖交易的啊所以有的安置房里面能卖的也未必能卖啊具体还要看房产证啊
只能拿房产证,土地证是集体土地,可以买卖,但买卖时卖的不是土地,只是房产,不能从银行按揭的。这个证一般下的都比较晚,快的5年,慢的7年10年都有的。没证也可以买卖啊,只是怕有纠纷而已,有证了就少了那些纠纷,但只要小心点还是没什么问题的。
1、买家应缴纳的税费:(1)契税:成交价的3%(2)合同印花税:成交价的万分之五(3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)(4)权证印花税:五元2、卖家:(1)合同印花税:成交价的万分之五(2)交易手续费:每平米2.5元(3)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上
