北京土地证办理流程哪位清楚？能不能具体说一下。

办理地点
1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
准备材料
1、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
2、土地登记申请书可在办理窗口直接填写。
小贴士：有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，可以事先填写完毕后提交。
3、购房发票
4、购房合同书、协议书
5、申请人身份证
6、房屋产权证（房产证）
7、房产契税证明
办理土地证的注意事项
1、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。
2、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书，希望有所帮助。

北京土地证办理流程：
1、土地属性：???

土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。

根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、国有土地使用权登记步骤：

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。

3、办理土地证需要带上：

1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。

3、身份证原件及复印件。

4、土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西：?

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

2、缴纳维修基金。

3、缴纳契税。

4、办理产权证。

5、办理土地证

需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

5、各类土地证办理流程之所需证件：

1、祖业(1977年1月以前)

①地契；②相关合法用地权源证明；③身份证；④其他必要材料

2、商品房

①出售合同书及购房合同或购房协议书；②清地名单；③其他的必要材料

3、企业

①政府批准文件；②征地红线图；③土地测量宗地图；④法人代表身份证；⑤?????企业营业执照复印件；⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)；⑦按批文中规定须提交的收费***复印件；⑧规划许可证

4、自建房屋须提交的材料

①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；②有关的身份证证明(指身份?证、或户籍证明)；③其他的必要材料

5、拆迁安置

①拆迁安置协议书；②政府批文；③土地使用确认书；④有关的身份证明；⑤其他的必要材料