房子办土地证的流程是怎样的？希望详细说说。

首先，卖方要到公证处去将房子公证到卖方上，这里面的手续比较麻烦。只有法律上卖主可以自由处置这套房子后，你才能跟他签买卖合同。因为我家也有这样的情况，姥爷去世，姥姥还在，还有五个子女。现在要将房子给其中一个，其它的子女都必须在公证处公证不要这套房子，公证时还得都到场，其中一个女儿已不在，但是女儿的子女也享有继续权，还得把她叫到。希望你的这套房子就只有一个继续人。这样公证时手续会快点。公积金贷款，不是可以贷全部，得看你的月缴额度，公式为：公积金贷款额度

借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。那个系数，每个地方不一样。武汉的就只有35%贷款流程：1，准备买卖双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证及各复印件。未婚要开无婚姻记录证明。2.去银行做面签。按银行要求填写各种单子。最好买卖双方都有这个银行的银行卡，用来还贷和放贷的。我当时买房是中介带着去搞的，就是不停的签字，呵呵。做面签时买卖双方都必须到，卖方结婚了还要带配偶。完了就等银行审批了。审批过了你就可以去过户。过户时回拿到一个房管局给你的一个回执单（名字可能不叫这个），拿着那个回执单，去银行。银行就可以将余下的钱打到卖方帐户上，你还要跟银行签抵押的合同。大概就是这个样子。我的房子刚到手。希望你的也能尽快办理手续！

您好，办理土地证需要根据土地管理局颁布的《土地登记规则》为准，土地证办理流程首先由使用权人向有关登记机关提出登记申请，其次土地管理机关对权属进行审核公告，最后颁发土地使用权证书。土地证办理费用办理主要是土地登记费及工本费。希望可以帮到你

1.拿到产权证，带上身份证，买房缴税证明，带上原房东及他的身份证到土地局（如果是后子门就在房管局2楼）开具国土变更函。
2.拿到国土变更函，带上身份证，产权证，工作人员会给您一张流程表，找到对应的地点就可以办到了。不过要等一个小时左右（小区网论坛）！
希望我的回答能够对你有所帮助