请问石家庄办理房产证需要哪些费用?哪位有经验?

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请问石家庄办理房产证需要哪些费用?哪位有经验?
2个回答 07-22 浏览 1748
推荐标签: 办理房产证需要哪些费用办理房产证需要预备哪些资料文件有哪位清楚
猫忘了鱼尾纱
猫忘了鱼尾纱
07-22 12:00
加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明,所以如果您想在房产证上加名的话最好事先咨询一下律师,因为房屋所有权的不确定,可能会使加名字的程序受阻,比如按揭房,在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的,除非对方同意。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
衬人心欢
衬人心欢
07-22 12:08
看看你是买的新房还是二手房。新房的话,需要交纳契税1%(你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,住房维修基金3%左右。如果你买的二手房,要看卖家情况来定税费多少,是否满五唯一,是的话免除1%个税和5.5%营业税,契税1%(你名下有房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,房产评估费千分之六左右。所有的税费计算,按照房产买入价和目前房产评估价来计算
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石家庄二手房流程:1、通过中介首先签订合同,付定金,付中介费。2、与中介前往银行付首付、办理按揭。3、原房东将首付款拿去银行解压房产证。4、买方拿房产证、首付凭证和房屋的各种原始单据、双方证件去建委办理缴纳税费和过户手续。房产证过户时间大概需要10天左右,其中不包含周六周日。希望我的回答能帮到你。
石家庄买房条件:必须在石家庄缴纳一年以上养老保险,否则不与办理。现在石家庄租房也挺贵的。到时候拿着一年以上的养老保险和纳税证明去房管局一楼大厅办理《查询证明》,正常买房就可以了。若需要贷款的话还需要准备身份证、户口页、结婚证(单身证明)、收入证明、银行流水(半年)。
看看你是买的新房还是二手房。新房的话,需要交纳契税1%(你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,住房维修基金3%左右。如果你买的二手房,要看卖家情况来定税费多少,是否满五唯一,是的话免除1%个税和5.5%营业税,契税1%(你名下有房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,房产评估费千分之六左右。所有的税费计算,按照房产买入价和目前房产评估价来计算
看看你是买的新房还是二手房。新房的话,需要交纳契税1%(你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,住房维修基金3%左右。如果你买的二手房,要看卖家情况来定税费多少,是否满五唯一,是的话免除1%个税和5.5%营业税,契税1%(你名下有房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,房产评估费千分之六左右。所有的税费计算,按照房产买入价和目前房产评估价来计算
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