公积金贷款买房如何贷谁能把流程说一下？_其他

陪你一段路

07-22 12:00

南京公积金管理中心2020年3月6日发布新规，推出多种提取还贷方式，其中最大的变化是可委托逐月提取公积金还商贷了。5月1日起正式实施。受惠人群
1、用纯商贷买房
2、组合贷款买房，其中公积金贷款已还清。以上两类人群可减轻每月还贷压力。申请人需满足条件
1、办理商贷的银行必须可承办公积金贷款业务;
2、商贷本息尚未结清;
3、公积金贷款已经结清;
4、必须具备公积金提取资格【办理流程及所需资料】

再见

07-22 12:09

你好!很高兴为你解答，北京公积金贷款额度指使用公积金贷款所能申请贷款金额具城镇住户口、建立住房公积金制2并按规定缴存住房公积金职工,购建住房或翻建、修自住房资金足,才享受公积金贷款北京公积金贷款额度计算,要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定,四条件算值借款高贷数额般说北京住房公积金贷款额度高80万信用等级达3A等级贷款仍能获高贷款额浮30%优惠住房公积金贷款高额度达104万计算:{(借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-借款现贷款月应款总额}×贷款期限(月)住房公积金贷款额度公式:借款申请及配偶公积金月缴存额÷实际缴存比例×12(月)×0.45(款能力系数)×贷款期限(贷限)若夫妻双缴存比例致,按比例较高确定实际缴存比例高于按借款申请及配偶款能力确定贷款限额申请公积金贷款应满足月款/月收入于50%(其:月款包括已负债本负债每月款)使用配偶额度:住房公积金贷款额度公式:借款申请及配偶公积金月缴存额÷实际缴存比例×12(月)×0.45(款能力系数)×贷款期限(贷限)若夫妻双缴存比例致,按比例较高确定实际缴存比例高于按借款申请及配偶款能力确定贷款限额申请公积金贷款应满足月款/月收入于50%(其:月款包括已负债本负债每月款)北京公积金贷款优势:住房公积金贷款仅广泛应用于新房购买,二手房购买面使用十普遍由于公积金贷款利率仅4.5%,比现行商贷利率6.55%低2百点,数购房者脑海已经形普遍概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱公积金贷款优势仅仅限于其利率优惠,贷款额度高、限、款灵便等种优势相关阅读:深圳住房公积哪查询海经济适用房公积金贷款贷款实施细则关于公积金贷款买房流程细则及注意事项公积金提取条件答难解疑住房公积金贷款审批程序办理限何规定

我还不习惯

07-22 12:17

（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

怎如初

07-22 12:25

1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；??
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；??
2.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；??
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；??
3.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

相关问题

公积金贷款买房如何贷谁能把流程说一下？

住房公积金贷款流程：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款买房如何贷谁能把流程说一下?

你好!很高兴为你解答,北京公积金贷款额度指使用公积金贷款所能申请贷款金额具城镇住户口、建立住房公积金制2并按规定缴存住房公积金职工,购建住房或翻建、修自住房资金足,才享受公积金贷款北京公积金贷款额度计算,要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定,四条件算值借款高贷数额般说北京住房公积金贷款额度高80万信用等级达3A等级贷款仍能获高贷款额浮30%优惠住房公积金贷款高额度达104万

公积金贷款买房怎么贷谁能把流程说一下？

(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。 (二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。 (三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。 (四)职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

如何贷款买房？哈尔滨公积金贷款买房流程是什么谁清楚

要看是是什么贷款，买房的是二套还是首套，首套的话商贷首付30%，二套首付70%。公积金首套40%，二套首付60%

如何贷款买房？哈尔滨公积金贷款买房流程是什么谁清楚

商业贷款手续流程关于如何贷款买房，以及具体到贷款买房需要什么手续，都必须在贷款买房前做好充足的功课，了解清楚。第一步：签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。(1)填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》(2)提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。第三步：银行审核?银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步：签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。第五步：贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。