石家庄房产证过户流程具体是怎样的？麻烦具体说说

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

离婚后房产过户贷款流程：
一、离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可
二、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。

石家庄二手房流程：
1、通过中介首先签订合同，付定金，付中介费。
2、与中介前往银行付首付、办理按揭。
3、原房东将首付款拿去银行解压房产证。
4、买方拿房产证、首付凭证和房屋的各种原始单据、双方证件去建委办理缴纳税费和过户手续。房产证过户时间大概需要10天左右，其中不包含周六周日。希望我的回答能帮到你。

卖房方产权人带上房产证原件、本人身份证原件、房图复印一份,到桥东房管局平安北大街和正东路东北角或桥西房管局中华北大街与新华路东北角石房大厦2楼，买房者带上身份证、结婚证、户口本原件、还有到房管局开的无房证明、和过户需要交纳的契税、服务交易税、产权登记税、土地出让金(土地出让金跟据房子情况而定)。希望我的回答对你有帮助。

第一步：查档查限购（查房子有没有抵押查封等房子相关信息，查买方是否有资格购买此房产）
第二步：核税、下契证（也就是办理契证，缴纳相关税费）
第三步：房证更名（需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻关系证明到房产局办理房证更名，并且办理资金监管手续）
第四步：买方房证下发，原房主收到由资金监管账户监管的房款，交易完成.