新买的房子装修入住一年后漏水，如何维权？这个怎么识别呢？

要说刚装修完的房子多久没有异味呢，这个没一个绝对的标准，看你用的材料环保系数如何。多久能入住这个没有办法给从一个准切的答案，实际得看您家的实际的装修情况，及购买家具的品质，实际上现在的装修基本都是很好的了，对于污染的控制都是比较到位的。不过对于污染而言，不能单一地看某个东西，得要整体综合考察。不能简单看时间长短，假如房子刚装修完就需要半年以上。假如着急入住，最好在室内放置一些能够净化空气的绿色植物，如吊兰，绿萝，虎皮兰，常春藤等，以及用些清宜活性炭放在室内能吸附甲醛，以及在木制家具上刷些光触媒木质精油，效果很令人惊喜的，并且可以反复使用，那么1-2个星期之后就可以入住。

1、精装房子的优势目前来说只有一点，就是省事。拎包入住。2、劣势：目前法律对于精装房子的规定较为粗放，出现纠纷，解决起来比较麻烦，如我买的精装交房，目前在装修过程中，已经发现地产商任意更换装修材料，但是合同中约定的相对不太明确，维权难度较大。

最好是半年后入住,装修完的房子装修材料里含有苯环结构,这些都是慢慢渗透到空气中,容易是人致癌,致畸等影响,建议一定要住可以做家庭空气检测与净化。

1、精装房子的优势目前来说只有一点,就是省事。拎包入住。2、劣势:目前法律对于精装房子的规定较为粗放,出现纠纷,解决起来比较麻烦,如我买的精装交房,目前在装修过程中,已经发现地产商任意更换装修材料,但是合同中约定的相对不太明确,维权难度较大。

首先，个人认为验房应该放在二手房买卖之前，而不是之后。很多人急于买房或者集中于如何办理贷款手续等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房龄！中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。可多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。最好能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以据此维权。第三，房屋质量。买房前房屋结构房龄位置等直接影响房屋的质量和使用寿命，但由于各种原因所谓的质量很难单凭肉眼就能判断，因此，中意某处房产，最好多方求证打听并找人忙帮鉴定，以防止买到有质量问题甚或瑕疵的房子再后悔。第四，关注环境，良好的居住环境是规范的物业、相对稳定的住户和租客等多方面因素共同构建的，购房时如果只关注位置而忽略了环境，会对将来的入住带来不必要的麻烦。第五，下水管道是否经常堵塞是否有物业处理、水电煤气是否接入市政管网维修维护谁负责费用几何?这些看似不经意的小问题也将直接影响日后的入住，曾经住过一套房，小区配电箱容量不够，水是自打机井，变压器经常跳闸，一停电就停水，而且夏天冬天用电高峰时空调等家电无法启动，住起来非常不爽。最后，房龄超过二十年的老房子装修时水电煤气线路管道甚至供暖管道都需要重新置换安装，花费比较大，费心费力，一定慎重购买。