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二手房贷款年限最长为20年，与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。据了解，目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

苏州朗诗绿洲的二手房还是蛮好的呀，我朋友就住在那。房间的户型是挺大的，空间特别敞亮。而且小区的绿化做的还挺好，居住很舒服。关键是二手房的价格还不贵，真的是物美价廉。难怪这个小区有特别多的二手房租户，确实是让人满意