谁知道军产房贷款的流程是什么？有没有人知道的？

你好！军产房能否抵押贷款，不同银行的要求是不一样的。部分能接受军产房抵押的银行，要求也会比较高。首先，房产证是必需的。军产房相关管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，如果军产房要向地方转让，须得到总后勤部的审批。军产房在抵押流程和拍卖流程上会更麻烦一点，因此即使政策允许，一些银行也不太愿意接受军产房抵押。

其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。《军队现有住房出售管理办法》第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，军产房,房产,抵押,贷款【导读】什么是军产房？军产房能不能抵押贷款呢？军产房，这个名词对很多人来说可能是陌生的吧？我们只知道军人、军队，军产房，相信很多人都不了解。什么是军产房呢？从名字上可以看出，这跟军队肯定脱不了关系，不过具体是怎样的呢？还有部分网友关于军产房能否抵押贷款的疑惑，在这里，小编都将一一为大家解释。一、什么是军产房？;BR1z/u+_0I:Q关于军产房的定义，相信很多人从字面上就能才出来，没错，军产房就是指所有权，也就是产权由军队享有的房屋。根据中华人民共和国建设部房地产公司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。+c9c7P*~1K9W#A2~‘S;Z+s+V5J!YM,n（点击此图了解更多军产房及房产相关知识）8c:J2v7Z,|+y6r二、军产房能否抵押贷款？(g3[1I(s3m9H;c7@/n%X*R“{){我们在生活中，难免遇到这样或者那样的问题，因此很有可能急需一笔钱，而通常我们在最紧迫的时候都会选择抵押房屋贷款来暂时度过难关。不过，军产房能不能抵押贷款呢？关于军产房能否抵押贷款，网上众说纷纭，在这里小编看过不少别人的意见，也提出自己的意见，以供大家作为参考！军产房，是可以抵押贷款的，不过需要在一系列条件的支撑下才可以！（点击此图了解更多军产房及房产相关知识）其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。5|,Q-m!v5r*B(K2[,t&F同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。《军队现有住房出售管理办法》第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。2^+[‘o,r(Q/Z:r+d“_5s6V9e综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。‘Q3{1U(r*n7@)m(j（点击此图了解更多军产房及房产相关知识）.由以上可知，如果我们没有房产证或者房产证明的话，是无发用军产房作为抵押来贷款的

根据《中国人民解放军房地产管理条例的规定：军产房的产权单位是总后勤部，军队房屋向地方转让，必须取得总后勤部审批或追认，否则将会导致转让行为无效，也就是说，即使以永久使用权的名义向地方转让房地产，也必须经过总后勤部的审批，如无总后勤部审批，有买卖或转让合同也是无效的。而且在房屋交易中，军产房不适用《商品房销售管理办法》，但房屋买卖合同都是按《商品房销售管理办法》制定的，一旦出现纠纷，房管局是管不了军产房的，能运用的法律也不明确，很难打官司。并且因为无产权证，银行不给贷款，公积金也不行。如果你是外地人，买军产房是不能迁户口的。劝你还是别买了，不知道开发商是否经过军队总后勤部批准，而且现在没有明确法律，军产房基本上是没什么保障的，房管局都管不了，只有部队能管，赔偿之类的也是部队得得，你到时候可能连钱都拿不回来。