加按揭我觉得是可以的，因为前段时间我们一个朋友他们就是做这个按揭的，他是跟一家的一个嗯，装修公司这边联系的，当时他是差了一点钱，所以推迟一个月做了这个按揭，你可以去当地的这个市场材料厂去问一下之后再做决定。
你把卫生间改成书房了，没有水源，就不用做防水了，如果你里面要放柜子的话，可以在柜子背面刷一层防水涂料。不过个人建议不要把卫生间改成书房，因为卫生间是供家人排泄沐浴的空间，本质并不干净，是阴晦的地方，而书房是供人学习成长的地方，把书房设在卫生间的地方，楼上楼下都是卫生间，夹在其中会影响人的学习工作，在风水上是大忌。而且卫生间光线也很差，建议在别的地方改书房。
水电装修是隐蔽工程，也是整个新房装修中最重要的一部分，如果水电没有装好，不仅以后的会给以后的日常生活带来麻烦，维修也会更加困难。所以水电装修一定要注意电路布局要合理，防水工程要到位，不要出现漏电漏水的情况。
如果自己本身是从事装修行业的，对装修用料把握比较精准的话会比较节约一点钱，但是如果不了解装修的话，建议还是找装修公司，不然会很麻烦
