一、办理条件年满16周岁，在北京市暂住时间拟超过1个月或拟在北京市从事务工、经商等活动的外地来京人员。二、申领方式(一)暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证；(二)暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证；(三)暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。三、办理证件所需证明材料(一)申办人居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明；(二)暂住在本市居(农)户内或出租房内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户(房)主应注明办证人实际居住的详细地址；(三)申办人近期一寸正面免冠黑白照片3张。《暂住证》有效期最长为一年，逾期作废。应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理《暂住证》。
（一）申领方式： 1.暂住在本市居民或者农民户内的人员，由本人持户主的户口簿或*（复印件即可），*地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户主应注明*人实际居住的详细地址，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》； 2.暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所集体申报暂住登记、申领《暂住证》； 3.暂住在出租房内的人员，由本人持户主（出租、借房主）户口本或*（复印件即可），*地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房（户）主应注明*人实际居住的详细地址，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》； 4.暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位应申领《暂住证》的人员，由店方向所在地派出所集体申领《暂住证》。 （二）应持以下*证明材料到暂住地派出所办理手续： 1.居民*或者原籍乡以上**或者*机关出具的*明； 2.暂住在本市居（农）户内或出租房内的，应提交户（房）主的户口簿或*（复印件即可），*地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户（房）主应注明*人实际居住的详细地址。 3.本人近期一寸正面免冠黑白照片3张。 （三）办理时限：对*和证明材料齐全、符合条件的外地来京人员，暂住地派出所应当场办结，发给*。 办理《暂住证》变更与延期 （一）外地来京人员在《暂住证》有效期内变更暂住地址的，应持《暂住证》，房（户）主户口簿或*（复印件即可），*地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房（户）主应注明*人实际居住的详细地址，向新暂住地的派出所办理迁入登记。 （二）《暂住证》有效期最长为一年，逾期作废。《暂住证》有效期满后仍需暂住本市的外地来京人员，应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理《暂住证》。 （三）外地来京人员持有效期限不满一年的《暂住证》，有效期满后，需要在最长有效期内延期的，可以申请延期登记。 （四）外地来京人员离开本市，应向暂住地的派出所办理注销登记，并将《暂住证》交回派出所。 （五）外地来京人员遗失《暂住证》的，应及时向暂住地*机关报告，并按规定重新补办。
北京暂住证期限《暂住证》有效期最长为一年(北京），逾期作废。《暂住证》有效期满后仍需暂住当地的外地来京人员，应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理《暂住证》。暂住证期限满了以后是需要续证的，所要求带上的资料和重新办理的资料（例如身份证，租赁合同，公司证明等）接近，感觉和重新办理流程是一样的。
应带资料:1、办理暂住登记时需交验暂住人员身份证。2、办理暂住证时需交验暂住人员身份证；需提交暂住人员近期标准照片一张；属育龄妇女的，还需交验常住户口所在地乡（镇）、街道计划生育部门出具的婚育节育证明或厦门市外来人员婚育节育审检证。流程：1、单位招用暂住人员并提供住宿的，由招用单位到暂住地流动人口服务管理站或暂住证申报站办理。2、个人招用暂住人员并提供住宿的，由雇主到暂住地流动人口服务管理站或暂住证申报站办理。3、暂住人员租房居住的，由房屋出租人到暂住地流动人口服务管理站或暂住证申报站办理。4、暂住人员留住在居（村）民家中的，由户主到暂住地流动人口服务管理站或暂住证申报站办理。5、其他暂住人员，由本人到暂住地流动人口服务管理站或暂住证申报站办理。
2016外地人在北京买房资格都需要：1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)，持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。3、交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。
