准备买下二手房,请问维修基金怎么过户?需要走什么流程吗?

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准备买下二手房,请问维修基金怎么过户?需要走什么流程吗?
3个回答 07-23 浏览 2704
推荐标签: 公共维修基金过户流程公共维修基金怎么过户
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07-23 10:27
不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用,多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢,维修基金怎么算呢?什么样的情况下能提取使用呢?业内人士表示,房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定,用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用,不能挪作他用。那么,房屋的共用部分、公共设备有哪些,如何申请房屋维修基金呢?业内人士称,依据法律法规和房屋买卖合同,房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造,便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时,有业主大会的,可由业主文员会提交申请;无业主大会的,可由物业提出申请;二者都没有的,可由业主代表提出申请。那么,维修基金怎么算呢?房管局工作人员表示,首期维修基金按照下列标准交存,无电梯的房屋,房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋,按每平米65元交存。出售公有住房的,从售房款中提取30%交存。值得注意的是,二手房交易时,也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示,房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证,便可到房管局办理过户手续。不可图省事,以免事后麻烦。
我非雨伞我也会撑不住的
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07-23 10:35
要交的,维修基金都需要的
邀我共饮
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07-23 10:43
要的,议案不能都是要交维修基金的,至于你哪里是怎么交的就不大清楚了。
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1签买卖合同,2审核房源,3审核客户资质,4出网签同,5银行评估,6面签,7批贷款,8资金监管,9交税,10过户,11物业交割,12资金监管解冻,13房产抵押14,银行放款
假如双方没有欠款统一直接交税然后过户去物业交接就可以了
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