按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。具体流程如下：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。
办理ICP许可证，是需要到企业注册地所在省、自治区、直辖市的通信管理局进行办理的。由于企业自己办理和找代理机构进行办理的流程并非完全一致，所以我们主要将流程讲得简单一点。简单来说，ICP许可证的办理流程为3步：1.书写申请材料;2.提交公司所在省通信管理局审批;3.审批通过领取证书。目前来说，ICP许可证基本只有内资公司才可以办理，至少国外友邦就不可以进来。那么，外资公司办理ICP许可证要怎么办呢?人民的智慧是无穷的，他们想到的方法是先在一个地球的角落边注册个母公司，其实就是个空壳，然后在国内注册一家子公司负责开荒业务，通过协议来让国内的公司从属于母公司，这就是我们常说的VIE结构。
办理ICP许可证，是需要到企业注册地所在省、自治区、直辖市的通信管理局进行办理的。由于企业自己办理和找代理机构进行办理的流程并非完全一致，所以我们主要将流程讲得简单一点。简单来说，ICP许可证的办理流程为3步：1.书写申请材料;2.提交公司所在省通信管理局审批;3.审批通过领取证书。目前来说，ICP许可证基本只有内资公司才可以办理，至少国外友邦就不可以进来。那么，外资公司办理ICP许可证要怎么办呢?人民的智慧是无穷的，他们想到的方法是先在一个地球的角落边注册个母公司，其实就是个空壳，然后在国内注册一家子公司负责开荒业务，通过协议来让国内的公司从属于母公司，这就是我们常说的VIE结构。
isp许可证办理流程： (1)施工场地已基本具备施工条件； (2)已经办理该建筑工程用地批准手续； (3)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； (4)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； (5)已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。 (6)有满足相关设计规范要求的施工图纸； (7)已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续； (8)建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
就是做一个书面性的说明把这三点都说明清楚即可。预售许可证需要商品房建设程度达到70%以上，一般来说封顶即可。需要证件有发改委立项批准文件，建设用地规划许可证、建设用地批准书或国有土地出让合同、建设工程规划许可证（副本）、施工许可证、还有商品房测绘报告即可办理。
