上海房产证办理时间通常需要多久？办理的流程是什么？

个人房产证查询：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合??同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。

所有商品房都属于大产权房、产权房，是由国家统一出售土地之后开发商竞价拿地并建造的房子，房产证可以正常兑换不动产权证。办理房产证过程中是需要审核、入库、加盖公章的，以便以后在住宅这块容易管理，大概一个房产证的办理时间在3小时左右，不过每一个楼盘的房产证都是在某一个时间统一办理，加上全市需要办理的楼盘较多，所以需要花费的时间较长。距离需要多少时间需要根据近期所需要办理的房产证个数、楼市交易量以及办事效率来衡量。

回迁房屋也是有房产证的，可以购买，至于办证时间是个人手上收到房产证，就可以到房屋管理局办理过户房产证。