房产证名字加名字费用大约是多少？办理的流程是什么？

现在婚后共同买房的话,房产证名字一般是登记夫妻共同名字

如果房产证写儿女的名字,是可以贷款的

婚后房产证上加名字：夫*婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、*、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。房产证加名的三种情况流程以及收费1.有房无贷1、带好三证(结婚证、*、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来   办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，   如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110   元手续费，明细如下：80   元工本费、25   元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的   房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始   密码，之后可自行更改。2.有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述   110   元手续费外，   如贷款是纯公积金的，还需另外支付   100   元;如贷款是组合形式的(公   积金+商业贷款)，还需另外支付   200   元。3、其他步骤同“有房无贷”3.没结婚或无直系血缘关系如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，   需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋*，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满2年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期   到交易日未止)，满2年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证上可以加谁的名字？其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字2、加子女或父母的名字3、加无直系血缘关系的名字加名字所需的*材料和注意事项1、所需*：房产证、户口本、*、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或*明。除了带足*，还需准备好各类证本的复印件。   2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。“以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准‘‘

1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

房产证上加名字情况一般有三种,即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记,出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字,或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已,通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻