要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税,才要查名下有无房产,交房时不查的,是房产商交房,不是房管局。通常交房后二年内办房产证,看房产商安排,由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。你交房前或后复婚,等于没离过婚,到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房,就按二套房收契税了。
要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税，才要查名下有无房产，交房时不查的，是房产商交房，不是房管局。通常交房后二年内办房产证，看房产商安排，由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。你交房前或后复婚，等于没离过婚，到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房，就按二套房收契税了。
在房产证办出当日，准备好契证原件复印件，缴纳契税发票原件复印件，购房合同原件，产权人身份证复印件，银行卡（必须知道开户银行，比如XX银行XX支行），房产证原件复印件，如果产权人为夫妻需要把钱打到其中一个人的银行账户中，还需要带结婚证原件与复印件。在办证中心地税窗口办理退税手续。
二手房交房时买卖双方要注意哪些内容？需要带什么东西》？答：二手房交房时买卖双方需要带如下东西：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。
你好，很荣幸回答你的问题，现在可以让父母把房产证直接改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与的话就先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证，这样就可以了
