请问淄博房产过户流程是什么?分为几种情况啊?

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请问淄博房产过户流程是什么?分为几种情况啊?
3个回答 07-23 浏览 2132
推荐标签: 请问余杭房产过户流程谁清楚啊南宁房产过户流程哪位了解详细情况啊
蹲厕唱领悟
蹲厕唱领悟
07-23 10:40
一没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
小固执
小固执
07-23 10:48
请问你家是平层还是什么,要是需要隔层的话得用钢结构的亲不过也没有多少钱的,全包的话也就7万左右最高。
——love伱我真的爱
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07-23 10:57
你指的是什么受到影响?性质不变,但过户费价格不菲啊
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一没有房产证的,离婚按揭房如何过户  没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:  1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。  2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。  二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户  有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。  三、离婚后按揭房过户流程  离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:  (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;  (2)、到交易中心办理转绘;  (3)、到房管局办理免征契税申请;  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;  (5)、取证。
你指的是什么受到影响?性质不变,但过户费价格不菲啊
一没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证
现在很多人的房产都是父母赠予的,一般这种赠予房产有自己的过户流程。赠予房产过户主要分为两种形式,一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。赠予房产过户流程主要分为以下五点。一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书——房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。<
现在很多人的房产都是父母赠予的,一般这种赠予房产有自己的过户流程。赠予房产过户主要分为两种形式,一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。赠予房产过户流程主要分为以下五点。一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书——房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。<
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