商住楼落户手续流程是什么?该如何办理的呢?

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商住楼落户手续流程是什么?该如何办理的呢?
4个回答 07-23 浏览 1664
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勿遗
勿遗
07-23 10:41
商住产权:商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例.二、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税
深海里的那抹蓝
深海里的那抹蓝
07-23 10:50
7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年
人世几曾欢
人世几曾欢
07-23 10:58
你好,商住楼不能落户,在你购买时你就应该知道的,这个是没有什么好办法解决的,所以你只能吞下这个苦果了。虽然商住楼的定位很好,易商易住,但实际上,真的住起来或者是办公用就会有很多的麻烦,比如居住环境杂乱、不能入户口、商水商电、物业费高等等,所以在购买时一定要想清楚在出手。
对着太阳说晚安
对着太阳说晚安
07-23 11:07
在户口通迁落户方面,商住楼和普通住宅楼不同,能否落户要看商住楼土地证如何标注,如果标注为“商业”则不能落户,标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样,具体流程最好到当地辖区派出所了解下。
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在户口通迁落户方面,商住楼和普通住宅楼不同,能否落户要看商住楼土地证如何标注,如果标注为“商业”则不能落户,标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样,具体流程最好到当地辖区派出所了解下。
在户口通迁落户方面,商住楼和普通住宅楼不同,能否落户要看商住楼土地证如何标注,如果标注为“商业”则不能落户,标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样,具体流程最好到当地辖区派出所了解下。
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一般情况下商住楼是不能落户的,当然如果您有比较可以的关系的情况下可以研究一下!
在户口通迁落户方面,商住楼和普通住宅楼不同,能否落户要看商住楼土地证如何标注,如果标注为“商业”则不能落户,标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样,具体流程最好到当地辖区派出所了解下。
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