谁知道如何办理小产权房落户的手续流程吗?小产权房是否可以落户呢?

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谁知道如何办理小产权房落户的手续流程吗?小产权房是否可以落户呢?
请问房屋所有权证怎么办理?需要哪些手续呢?具体流程是怎样的?
3个回答 07-23 浏览 1092
推荐标签: 小产权房可以落户买小产权房可以落户吗
メ═╪¨洁
メ═╪¨洁
07-23 10:47
小产权房应该是不能落户的,据了解,在办理落户手续的时候,派出所会要求出具房产证或房产证复印件,小产权房是没有房产证的,所以也就不能落户。小产权房最好不要买,之所以称为小产权是因为不是完全产权房,我国的土地只有国有和集体所有两种形式,小产权房就是属于集体所有的,是无法按照合法程序正常交易的,国家也是不认可的,所以户口肯定落不了,遇到土地征用直接受偿人是拥有该土地的集体。但如果价格便宜,买来自己住,就当租房也是可以的。
伴度岁月
伴度岁月
07-23 10:55
小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的合法性质,小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全,无法获得房管等部门颁发的相关证照,无法办理合法的产权手续,购买后不能合法办理转让过户手续。由于小产权房不受法律保护,也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中,一旦遇到一些问题,自身权益将无法得到保障。因此,购房者最好不要购买小产权房。
做不到忘记
做不到忘记
07-23 11:04
小产权房是农村集体土地,而农村集体土地能进入土地市场,必须先转变用途,变为国有土地。转变为国有土地后,小产权房也就可以办理落户手续了。是不是小产权房都可以转变土地性质呢现在的政策中提到:对于符合土地规划的已建小产权房,按规补办手续(能补办的要准备好补缴钱),将集体土地转换为国有土地,将可得到产权证和土地证。对于不符合土地规划的小产权房,土地性质不得进行转换。
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1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
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