谁知道如何办理小产权房落户的手续流程吗？小产权房是否可以落户呢？_其他

メ═╪¨洁

07-23 10:47

小产权房应该是不能落户的，据了解，在办理落户手续的时候，派出所会要求出具房产证或房产证复印件，小产权房是没有房产证的，所以也就不能落户。小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常交易的，国家也是不认可的，所以户口肯定落不了，遇到土地征用直接受偿人是拥有该土地的集体。但如果价格便宜，买来自己住，就当租房也是可以的。

伴度岁月

07-23 10:55

小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的合法性质，小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全，无法获得房管等部门颁发的相关证照，无法办理合法的产权手续，购买后不能合法办理转让过户手续。由于小产权房不受法律保护，也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中，一旦遇到一些问题，自身权益将无法得到保障。因此，购房者最好不要购买小产权房。

做不到忘记

07-23 11:04

小产权房是农村集体土地，而农村集体土地能进入土地市场，必须先转变用途，变为国有土地。转变为国有土地后，小产权房也就可以办理落户手续了。是不是小产权房都可以转变土地性质呢现在的政策中提到：对于符合土地规划的已建小产权房，按规补办手续（能补办的要准备好补缴钱），将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不得进行转换。

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日照小产权落户办理流程有哪些？

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

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