想买二手房，二手房买卖流程是怎样的？税费方面又是怎么算的？_其他

七寸凉词

07-23 10:48

二手房商业贷款流程，个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款，即为二手房商业按揭贷款。那么二手房商业贷款都有哪些流程了？二手房商业贷款流程是怎样的了？二手房商业贷款流程：买卖双方提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→办理产权过户→银行放贷→抵押登记→按月还贷。二手房商业贷款的条件：年龄在65岁以下具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力；住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。

外向的孤独患者有何不可

07-23 10:56

二手房网签流程为：1:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4:合同提交后,可自行从网上打印相关当事二手房网签示意，二手房网签示意人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料。

流年不诉

07-23 11:05

二手房一般是1.5的契税，这是房屋买卖时规定要缴纳的。

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想买二手房，二手房买卖流程是怎样的？税费方面又是怎么算的？

二手房一般是1.5的契税，这是房屋买卖时规定要缴纳的。

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二手房网签流程为:1:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4:合同提交后,可自行从网上打印相关当事二手房网签示意,二手房网签示意人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料。

非普通住宅过户税费怎么算，二手房买卖过户的费用大概多少？

二手房交易税费涉及到的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地征收标准并不十分一致。需注意：1、赠与过户时、免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。2、卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。3、买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

非普通住宅过户税费怎么算，二手房买卖过户的费用大概多少？

非普通住宅过户税费怎么算,二手房买卖过户的费用大概多少?

首套住房契税:房子大概可以分为两种,一种是普通住宅,还有一种是非普通住宅,如果你购买的是非普通住宅那就毫无疑问,契税要按3%来算。区分普通与非普通住宅有两个1、140平米一下的是普通住宅,140以上的都是非普通住宅,如果140以下也超过地区指导价的话也是按照非普通住宅来缴纳税费的,如果房子是90平米一下,且是家庭唯一住房,税费是1%,90--140平米,且是家庭唯一住房而且没有超过地区知道价,税费