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5年，拆迁房买卖是这样的！1不满3年不能上市买卖！2满3年后不满5年要交百分之一的个人所得税3拆迁房是使用权的房子必须转产权才能买卖转产费用大概现在2W左右吧···4无论拆迁房，商品房还是2手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证，户口本，结婚证，买卖合同，房产证密码去交易中心过户。
这个风险是很大的,5年后要办完全产权的话要补差价,有了完全产权就能过户了但是,这里面有个问题,万一买方和卖方日后产生房产纠纷,买方是得不到任何法律保障的,因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以,就算买卖双方签了什么公证书什么的都没法律效应的。所以,LZ应谨慎选择卖方1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的
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