二手房房产证办理费用究竟需要多少?

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二手房房产证办理费用究竟需要多少?
二手房房产证办理要交什么费用?有哪些类型?
3个回答 07-24 浏览 2737
推荐标签: 办理房产证需要哪些费用办理房产证需要什么费用
襄玲
襄玲
07-24 08:38
根据财税[2020]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
驻我梦
驻我梦
07-24 08:47
买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
青色瞳孔
青色瞳孔
07-24 08:55
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
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买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
二手房房产证办理费用单纯办理房产证的费用为工本费80元,共有权证费20元/本;除工本费外,依据二手房交易双方的不同情况,还应交纳以下税费,具体明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个
拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
先用杀虫剂(超市的杀蚊虫蟑螂的都行)杀灭这些,无论是白蚁还是普通蚂蚁,这些有翅膀的都是繁殖蚁,一定要杀。再带着这些虫去卫生防疫部门问问清楚究竟是什么虫,如果是白蚁的话,一定要捣毁蚁巢,杀死蚁后,只有这样才能除根。
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