拿新房 交物业装修保证金合理吗?

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拿新房 交物业装修保证金合理吗?
物业管理企业该不该收取装修押金,这是为什么呢?
3个回答 07-24 浏览 2890
推荐标签: 物业费还得交吗物业装修保证金
女神经
女神经
07-24 08:38
1、如果票据上写的是装修押金,那物业不可以收取,国家现在明文规定物业公司不许收取装修押金,否则罚款并且要求退款。
2、如果是装修管理费,并且在合同内有约定收费金额,而且票据开的是这个可以收取,但是分两种情况。
情况一:收了装修管理费后这个钱不退,理由是因为业主的装修,造成我需要有额外或超出了我的服务范围产生的费用,是可以收费的。说白了就是物业不负责对装修进行其他监管,这个监管属于对电梯的使用、装修垃圾的排放(前面这些属于额外服务,所以收费不退),但是物业是有对装修是否影响安全有监督、制止、举报的义务。
情况二:收了装修管理费并承诺装修好了之后如果没有改动可以退款,并且已有退款的案例出现,那这个钱实际上就等于装修押金,所以也是不可以收取的(我们小区就是这个,虽然物业按情况一说明了,但是这个钱告诉业主可以退并且有退的,所以被认定为押金,必须返还并不在收取)。
如果物业公司按情况二或者收押金,你可以到物价局投诉,如果不行,就上民心网,非常好用~
五个半柠檬
五个半柠檬
07-24 08:47
业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。
物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
一个人的情人节
一个人的情人节
07-24 08:55
装修押金并未有明文规定,说白了就是物业服务企业一种变相收取的物业费,多数在退还的时候头抵顶物业费用。室内装修可以根据《住宅室内装饰装修管理办法》执行!主要说白了,我把承重墙真砸了,就那些保证金真的够吗
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相关问题
要交的,1、装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格后,在一定时间内返还给业主。2、装修保证金是一种押金的性质,是为了保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修,防止业主擅自改变房屋结构。3、物业管理公司收取的装修保证金是不合法的,物业管理企业除可委托收取供水、供电、供气、通讯、有线电视费用外,不得就其他事项向业主收取额外费用。物业公司向业主收取装修押金,属于乱收费行为。4、如果个别业主野蛮装修行为确实影响到其他住户的生活,比如堵塞垃圾通道,擅自改装水管,严重改变房体结构造成安全隐患的,可根据国家建设部颁发的《室内装饰装修管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定处理,必要时由房管、城建部门出面,以行政处罚的手段解决问题,而不能通过装修保证金来加以约束。
业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业。
业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业
属于小区物业管理问题,有一定的合理性,应该是可以退还的。
税,新旧都得交。维修基金。剩下的就是物业收的了不同楼盘收的不同,物业费,装修保证金,煤气开栓,电梯费啥的。五十万的房子大约2.3万吧
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