住宅的土建施工图包括建筑施工图和结构施工图，容易出现问题的有二类，一类是由方案引起的需要进行方案的修改（建筑方面：适合该地区环境，满足业主的需要，符合行业标准的防火考虑；结构方面：高度要有限制，高宽比适当；平立面要规则，抗震墙布局合理；局部尺寸控制）。
住宅的土建施工图包括建筑施工图和结构施工图，容易出现问题的有二类，一类是由方案引起的需要进行方案的修改（建筑方面：适合该地区环境，满足业主的需要，符合行业标准的防火考虑；结构方面：高度要有限制，高宽比适当；平立面要规则，抗震墙布局合理；局部尺寸控制）。
民用住宅的自建楼房,大部分采取的是砖混结构房屋。80年代以前的城市住宅,有很大的一部分为6层建筑的砖混结构楼房。
如果框架结构的填充墙内如果超过4米高度要增加一道圈梁 。一般圈梁设置在砖混结构的房屋中比较普遍，主要是为了抗震而设；民用建筑的房屋其圈梁按楼层设置，一层一道圈梁，通常设置在门窗顶部，主要为了节省门窗上部过梁的设置，如果房屋楼层过高要增设一道(圈梁上部墙体到上层楼面高度超过下部高度时) 。
