长11米和13米 宽12.2米的房子如何设计好住？

要让房子看起来大一些，其实并不难，其中窍门就在于格局的布置和家具的设计上。谈到空间应用，首先需控制五大准绳：向上开展;往下争取;弹性运用;堆叠运用;死角活用。A、向上开展:假如房屋的高度够高，可应用其多余的高度隔出天花板夹层，加上折叠梯做为贮藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至二间的房间。
B、往下争取:
应用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度进步，床下的空间就可设计抽屉、矮柜。应用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦是可加应用的中央。
C、弹性运用:
除了空间应用外，家具具有多功用用处，也是俭省空间的一大妙方。沙发床，折叠床，折叠桌，折叠餐桌、椅。
D、堆叠运用:
运用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具，充沛应用空间的净高，增加房间的运用面积。
E、死角活用:
活用不起眼的死角，常常会有令人出人意料之外的巧妙用处，楼梯踏板可做成活动板，应用台阶做成抽屉，做为贮藏柜用，此外，楼梯间亦可充沛发挥空间应用的成效，靠墙的一侧可作为展现柜，楼梯下方则可设计成架子及抽屉，具收纳的功用。
统筹透光性及隐秘性
除了以上五项准绳之外，您还可应用橱柜做为隔屏，隔出个别的空间。其次，尽量运用透光的质材做隔间，也是小面积住宅的设计要点。由于透光的隔板，如雕花玻璃、毛玻璃、彩绘玻璃等，不但能够透光，让室内更亮堂，而且能够让视觉有延展性，使室内觉得更宽阔。
至于卧室的隐密性，也是这类透明隔间设计必需统筹的重点;如加上布幔或百叶帘等，在墙面上多运用镜面做装饰，会让房子看起来更宽阔，此法亦可多加应用。此外，弹性隔间，如:布幔、百叶帘、折叠门等，亦可使小空间变成多用处，可大可小，可进可退，运用自若。
狭小空间最忌乱
更重要的是，空间小的住宅最忌讳“乱”，再完善的设计，若是运用者不懂得维持洁净、划一，规划周全的雅室也会被平白地糟塌掉。空间愈小、摆设愈细，所以更要坚持划一，一些小玩意、书本、鞋子等一定要应用柜子珍藏起来，否则会影响视觉的延伸，使空间看起来更狭小。

主要你自己重点考虑下装修的房子材料选择。一定要实用，避免装修时以次充好。置于设计从图形看两居室。一个卫生间。不知道卫生间门是否正对着，入户门。户型方正，最好不要自己设计了，交给家装公司吧，你自己怎么设计到最后都会有不满之处，后悔的时候只能怨自己心理上很不爽好不容有房了反而由于自己没有设计好，住起来也不舒服。如果选择装修公司，如果不满意可以找其他理由返工有一两次补救机会，就算装不好也不用埋怨自己。如果你比较年青最好选择简单大方的。因为后期你一定会换房。没有必要设计太多。如果老人住，最好选择温暖舒适，取放物品方便。

前后结构，前面客厅，后面起居，最后弄层次感，感觉起来空间会大点具体的和装修探讨。