商品房公积金贷款流程:1.征信到公积金管理中心填写2个表格(公积金贷款申请表,还有个人征信情况表),不明白的可以问服务台 2.初审。需要材料:1夫妻双方身份证复印件(1)(1+3张)2户口本首页,本人页,配偶页复印件1份(2)(1+2张)3结婚证复印件1份(未婚的需要开单身证明及复印件1份,一个月内有效)(1+2)4商品房买卖合同(备案合同)(5)(3份) 5新建商品房门牌号(新楼门审批表)(6)(复印件)(2份)6新建商品房预售许可(7)(复印件)(2份) 7预告登记证(无房屋预告登记证明的,需提供预购商品房预告和商品 房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份,必须要盖章法人章和开发商的公司章。(8) 8.征信时所填写的2个表格 9商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份(10)(1+1) 3.复审及签个人住房公积金借款合同 需要材料:1公积金联名卡(4)(必须已经激活且自己设置好密码,然后填写一些借款合同,反正是一顿签名和按手印。 4.办理担保 所需材料:1.借款人身份证复印件各2份 2.婚姻证明复印件一份(或单身证明) 3.户口本首页、借款人页及共有人页复印件各一份 4.房屋预告登记证原件(无房屋预告登记证明的,需提供预购商品房预告和商品房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份) 5.商品房买卖备案合同原件2份 6.商品房全额发票或首付款发票复印件1份(9)(1+1) 7.维修基金第三联(背面贴银行小票)复印件一份(11_1)(1+1)8.契税收据及契税身边表复印件1份(11_2)(1+1)9.新楼门牌审批表复印件1份 5等短信取借据 6还款
办理流程1.房地产开发商申请公积金贷款项目合作2.借款人咨询是否可以办理公积金贷款3.借款人申请人到缴存单位申请并到受委托银行查询个人征信4.缴存单位系统录入并扫描提交公积金中心审批5.借款人到受委托银行签订借款合同6.受委托银行办理抵押登记、质押及保证等手续7.担保手续完成后,受委银行发放贷款8.借款人按期还款结清贷款后银行解除抵押登记手续请采纳O(∩_∩)O谢谢请采纳O(∩_∩)O谢谢请采纳O(∩_∩)O谢谢
您好!一、住房公积金贷款流程: 1、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估: 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请*,统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 二、住房公积金贷款条件 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫*双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。 三、住房公积金贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: [(夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额
办理流程1.房地产开发商申请公积金贷款项目合作2.借款人咨询是否可以办理公积金贷款3.借款人申请人到缴存单位申请并到受委托银行查询个人征信4.缴存单位系统录入并扫描提交公积金中心审批5.借款人到受委托银行签订借款合同6.受委托银行办理抵押登记、质押及保证等手续7.担保手续完成后,受委银行发放贷款8.借款人按期还款结清贷款后银行解除抵押登记手续请采纳O(∩_∩)O谢谢请采纳O(∩_∩)O谢谢请采纳O
商品房公积金贷款流程:1.征信到公积金管理中心填写2个表格(公积金贷款申请表,还有个人征信情况表),不明白的可以问服务台2.初审。需要材料:1夫妻双方身份证复印件(1)(1+3张)2户口本首页,本人页,配偶页复印件1份(2)(1+2张)3结婚证复印件1份(未婚的需要开单身证明及复印件1份