你好,一、农村如何办理房产证,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组
【办理程序】 1、房屋权利人应持*到市房管局，填写房产证遗失声明 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用） 3、在所在地日报上刊登权属*遗失声明 4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权*作废公告（两次登报费用，由报社收取） 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、*及复印件等*到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续 【办理材料】 1、房屋权属登记申请书（非转移类） 2、房屋分层分户平面图 3、申请补办报告 4、申请人身份*复印件（查验原件） 5、遗失启示（整张报纸） 6、档案馆出具的挂失证明 7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证） 8、机关、事业单位、社会团体法人资格*或企业法人营业执照副本复印件（查验原件） 9、法人授权委托书、代理人身份*复印件（查验原件） 备注： 1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章 2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明 3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证
你好，延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证, 逾期,办理,按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金。 根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期*的，才能够认定出卖人构成逾期*违约责任。 在确定是出卖人原因的前提下，相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形： (一)在商品房*合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;(二)商品房*合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;(三)商品房*合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。 逾期不办理房产证如何处理?商品房出卖人逾期*行为构成违约的，应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定，合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国*银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 追究商品房出卖人的逾期*违约责任，应当注意诉讼时效。按照《民法通则》关于一般诉讼时效为两年的规定，买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据，否则将无法追究出卖人的违约责任。 解决逾期*问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。 和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期*的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期*行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。 购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。
到银行拿它项权证,注销抵押申请表,带本人身份证去所在地房产局解压就可以了,还有你说拿房产证是什么意思,你房产证还没有办理还是什么!
1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”n2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》n3、拿测绘图(表)--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。n4、填写表格、盖章、领取相关文件n5、缴纳公共维修基金、契税n6、提交申请材料n材料主要包括以下几种：n(1)盖章的申请表；n(2)房屋买卖合同；n(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；n(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；n(5)专项维修资金专用收据；n(6)契税完税或减免税凭证；n(7)购房人身份证明(复印件核对原件)；n(8)共有的提交共有协议；n(9)银行的提前还贷证明。注意事项：n不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。n7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：n仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。n8、办理抵押登记
