请问无锡华侨城顶楼带阁楼的，精装二手房以什么单价出售比较合适？

现在无锡金科观天下的房价评价单价9000一平米，二手房子会便宜一些

您好，无锡嘉禾现代城二手房房价较高，具体如下：1、170万元(单价:10897.4元/㎡)崇安-崇安寺-嘉禾现代城4室2厅2卫-156.00㎡-中等装修朝向南-普通住宅-3/13层-10年房龄2、150万元(单价:10067.1元/㎡)崇安-崇安寺-嘉禾现代城3室2厅2卫-149.00㎡-精装修朝向南北-普通住宅-24/33层-10年房龄3、152万元(单价:10066.2元/㎡)崇安-崇安寺-嘉禾现代城3室2厅2卫-151.00㎡-精装修朝向南北-普通住宅-6/11层-10年房龄（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）

90平米以下的契税是1个点，而大于90小于144的是1.5个点，另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好，阁楼要看实际利用面积是多少，小高层的得房率要稍低一些，如果顶楼的还有露台，渗水和防晒都没有问题的话，而且不带老人住的话，还是顶楼带阁楼的好一些，另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别，有限制的是79和60以下的小户型，希望我的回答您能满意