公寓楼与住宅楼的区别主要体现在建筑性质上。住宅楼的建筑性质是居住,必须建在居住用地上,住宅建筑单体设计必须满足居住区规划设计规范;公寓楼根据其用途的不同,分属于居住建筑、公共建筑等类型,其建筑单体设计按相应性质建筑的规范要求执行。
如果建筑物临街，还要保证建筑物的踏步下面的水通过人行道板可以自流到道路上，也就是说踏步下面的地面到道路牙石要保证一定的坡度。竖向设计图纸，除了给于设计标高外，还要画出建筑物与周边环境，包括道路关系的截面图。
我国《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)清楚表明：绿地率指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。新区建设的绿地率不应低于30%;旧区改建的不宜低于25%。而且，并非种了草的地方都算绿地面积、都能计入绿地率的。
城市居住区规划设计规范GB50180―939竖向9.0.1居住区的竖向规划，应包括地形地貌的使用、确定道路控制高程和地面排水规划等内容。9.0.2居住区竖向规划设计，应遵循下列原则：9.0.2.1合理使用地形地貌，减少土方工程量；
厨房卫生间通风道串味处理可分开使用。即:要么在厨房间的墙壁上打洞,使厨房间的管道直接通往室外;要么在卫生间的墙壁上打洞,把卫生间的通风管道通往室外。按照设计规范和施工规范,厨房的烟道和卫生间的通风道应该是各自独立的!不连通的!可以再仔细检查下,如果是连同的,可以根据所在地区去查询设计或施工规范,如违反规范可向有关部门或物业反映!如不连通,那就只能再好好找下异味的来源了!
