环境很好,干净的小院,阳光撒进落地窗,院子的树叶随风飘落,很适合朋友小聚,情侣约会。
那个叫飘窗，不叫抛窗。飘窗和落地窗是楼房中常设计的窗型。飘窗就是下面有500mm上下的台，门窗安装在台上，同时该窗可能由3部分组成，组成一个U型或V型的效果。落地窗的意思很明显了，窗落地了。。通常窗下有100mm的台，窗安装在这个台上，这样的窗很通透的，玻璃多。通常尺寸上，通常来说，住宅的设计层高是2850mm（各种楼盘有区别），飘窗尺寸(宽*高)通常为（600+1800+600）*1800，这个飘窗宽度由3段构成，飘窗效果就是U型的；落地阳台窗通常是宽度2400（有更宽的）*2400（高度），同时由于该窗下面有100mm台，落地窗现在距地1100的地方有栏杆，这个落地窗距地1000的地方，肯定要有个分割，下面是死的，上面是开启的区域。室内常用的窗。。。很多。。。。600*1200的厨房窗，800*1200的卫生间窗。封阳台后，室内设置的推拉门2100*2400等等。。。
落地窗是指不论是平房、瓦房还是楼房都是在地板面上先垒一定高度的墙,然后安装的窗户,落地窗就是尽量增加窗户的高度,使窗户直接固定在地板面上,这种窗户就叫落地窗。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅(Villa)：“口”双拼(TwoFamilyHouse)：“日”排屋(TownHouse)：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(TownHouse)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
1、一座建筑物的一个立面上颜色不宜过多。通常应以一种颜色为主,其他颜色处于从属地位。如果有几种颜色同时使用,应尽量采用同一色相的、深浅明暗变化的颜色。2、大面积的外墙立面,应避免使用过纯、过鲜艳的颜色,如纯白、嫩黄、大红、翠绿等。采用暗一些的颜色容易与周围环境协调,视觉效果较好。
