你好,有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。
1房产证应当隶属房产局办理和发放2办理房产证需要缴纳契税。契税是2%,看你实际情况怎么缴纳,首套90平以下1%,144以上4%。3小区不给办理房产证,小区有可能是回迁房。
自己办理需交纳费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。■缴交税费一:契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)1.合同签订时间在1997年10月1日以前,契税按照6%征收。2.合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间,契税按照4%征收。3.合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米,以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/
自己办理需交纳费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。■缴交税费一:契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)1.合同签订时间在1997年10月1日以前,契税按照6%征收。2.合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间,契税按照4%征收。3.合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米,以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/
自己办理需交纳费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。■缴交税费一:契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)1.合同签订时间在1997年10月1日以前,契税按照6%征收。2.合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间,契税按照4%征收。3.合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米,以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/