公积金贷款后具体流程是什么,对以后的公积金存取有什么影响啊?

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公积金贷款后具体流程是什么,对以后的公积金存取有什么影响啊?
3个回答 07-24 浏览 2930
推荐标签: 公积金贷款以后怎么还一般的购房按揭的具体流程是什么啊
拥有的都是侥幸
拥有的都是侥幸
07-24 09:56
不知你说的没有产证是什么概念,如果是他的房子是分配或者动迁的,还没有办理过产权,这种房子是属于使用权,只能上海户口购买而且不能贷款,买下后花些钱去买产权,产证有了以后再贷款,是不属于购房贷款的,所以不能贷公积金,只能进行抵押贷款,具体的抵押贷款事项只能问银行去了,我真心不懂。。。。
男人你别抽烟伤身
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07-24 10:05
房照到手以后,到公积金申请,即可取公积金存款。取款额视当地规定。一般是取整,差不多都能取出来。但取完后,再用公积金贷款似乎受影响,尤其是贷款额度。因为公积金贷款额度计算公式还有一个参数是公积金存款。最好是用公积金还每月贷款,具体规定到公积金办理。不太难。取公积金似乎只有两种途径:买房了,退休了。
不需要
不需要
07-24 10:13
办完贷款了跟公积金就没有多大关系了,如果工作没有公积金了,可能对你来说也不是什么好事,当然要是工资涨了还好,至少没加大还贷压力。因为要一年以后才能提前还款呢,你可以卖,但是要等还完贷后,才能过户更名。
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不知你说的没有产证是什么概念,如果是他的房子是分配或者动迁的,还没有办理过产权,这种房子是属于使用权,只能上海户口购买而且不能贷款,买下后花些钱去买产权,产证有了以后再贷款,是不属于购房贷款的,所以不能贷公积金,只能进行抵押贷款,具体的抵押贷款事项只能问银行去了,我真心不懂。。。。
办完贷款了跟公积金就没有多大关系了,如果工作没有公积金了,可能对你来说也不是什么好事,当然要是工资涨了还好,至少没加大还贷压力。因为要一年以后才能提前还款呢,你可以卖,但是要等还完贷后,才能过户更名。
申请公积金贷款和其他贷款都差不多,流程都是:到银行提交申请,然后提交贷款材料,银行审核,审核通过了就会和你签订合约,然后就是放贷了。主要是你确定下在哪个银行去办理,知道自己要提交些什么材料。如果你感觉有点麻烦,建议你到类似数银在线这样的贷款服务平台去咨询申请,他们和多家银行合作的,会辅助你完成一系列程序,轻松很多,暂时好像也不收费,具体你还是到他们网站咨询下吧杭州公积金贷款条件:1)按规定正常足额缴存市公积金,申请贷款时已连续缴存12个月以上且申请贷款时仍正常缴存;2)首次贷款:房屋建造年份在2000年(含)以后的,首付款比例不低于购房款的30%;房屋建造年份在2000年以前的,首付款比例不低于40%(名下无房且无任何贷款记录);3)二次贷款:首付款比例不低于60%,贷款利率按同期首套市公积金贷款利率1.1倍执行;已使用过1次公积金贷款的,需结清后才能再次申请;
1、交完首付,签订合同(7-8份,其中1份为备案合同),等待开发商合同备案(1份);2、去开发商处领取备案合同(原则上开发商给你打电话,事实上你可以反复给你的售楼员打电话询问,因为他可能忙于把楼卖给下一个人,而忘记通知你备案合同已返回开发商);3、领取备案合同后,凭相关手续去缴纳维修基金和契税(去房地产大厦缴纳,也有说可在大东区财政局缴纳其中一样);以上全都完
有没有影响就看你提取公积金是以什么原因提取的了,如果是以购房的原因提取的话当然有影响了,你提取后以后再要买房是属于第二套房子了,以公积金贷款的话要首付50%,而且利息是按第一套房子的1.1倍收取的。其它原因提取公积金对你以后买房影响不大,但支取后需缴存满一年之后才能房贷。
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