夫妻双方共有公积金贷款，房产证怎么办理啊，有啥手续跟费用呢？

你好。二手房可以首付。跟一手房其实是一样的，只不过一手房有固定的银行可以选择，集体办理按揭。二手房需要自己办理或者找房屋中介代为办理代办费用几百到一千元不等。具体流程是你们买卖双方同意以按揭的方式进行交易，您将首付支付给出卖人后，在房产局办理过户手续，在银行提供相应的收入证明和社保证明办理按揭，大概一个月后就能放款，出卖人收到银行的放款后，你们的买卖关系就结束了，剩下的就是你按时按揭还款给银行，你的房产证是保存抵押在银行手上的。当你按揭完毕的时候银行会把房产证给你并给你出示银行按揭抵押证明，证明您已经还清贷款，在办理房产证的转换手续，注意是按揭转换成一次性的房产证，房产证上就没有“按揭”字样，您以后也可以进行交易。希望能帮到您。您好，同样是可以的，我的意思是如果你自己不熟悉流程可以找中介代办贷款手续，二手房没办法用公积金贷款，因为公积金不对个人。

这手续叫夫妻房产赠与，手续很简单。你们双方带好各自的身份证、结婚证、房产证、土地证到当地房屋登记部门申请登记，申请登记时需要书写一份愿意增加妻子XXX为共有人，将婚前个人的房屋登记为夫妻共有的申请，即可办理登记。按契税管理规定夫妻之间的财产转移免征契税，只需要交纳房屋一半面积的交易服务费(住宅6元/平方米)、登记费80元及共有证工本费10元/本。