新房房产证上加上父母,需要多少费用?要注意什么流程?

平台资质
本地优质装修公司
新房房产证上加上父母,需要多少费用?要注意什么流程?
新房房产证上加上父母,需要多少费用?
3个回答 07-24 浏览 2119
推荐标签: 房产证加上名字农村房产证办理流程是什么需要费用吗费用是多少
旧与新
旧与新
07-24 09:59
父母在房产证上加上子女姓名,只能通过赠与或交易的形式,可在房产交易中心办理。如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款由监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。房产证加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,若遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。
生来平胸不怕狼
生来平胸不怕狼
07-24 10:07
房产备案后,是不可以添加你父母的名字,因为那样等于变相的进行了房产转移,这是逃税行为;办房产证之前你们结婚并在办房产证的时候添加你的名字是可以的。如果你非得加上父母的名字,只有一个途径:找开发商退房,注销合同备案,并再次以新的购房名义重新与开发商签订购房合同,不过这需要开发商的大力配合,也许你要支付一定的费用给开发商才行。
她是爱哭爱笑还爱玩的情种
她是爱哭爱笑还爱玩的情种
07-24 10:16
房产证上加名字情况一般有三种,即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记,出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字,或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已,通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
父母在房产证上加上子女姓名,只能通过赠与或交易的形式,可在房产交易中心办理。如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款由监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。房产证加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,若遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。
父母在房产证上加上子女姓名,只能通过赠与或交易的形式,可在房产交易中心办理。如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款由监护人进行偿还;如果用“交易”方式来
用不了多少钱的,几十块吧
建议你详细问一下当地的房管部门或者房产交易中心
可以的!房产证上加名字情况一般有三种,即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记,出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字,或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已,通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
最新问答
首页 > 装修问答 > 新房房产证上加上父母,需要多少费用?要注意什么流程?