请问谁有餐馆装修合同范本?我打算开餐厅的呢?什么风格好的?

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3个回答 07-24 浏览 1229
推荐标签: 请问建筑施工合同范本谁有的建筑土建合同范本谁有的
恨
07-24 10:03
这个不是不能改,理论上是可以改的。有以下两种方式。1、找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的,不是夫妻的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房的程序。你们三个人,应该是按分共有,所以现在如果有可能在办房本时,把另外两个人的份额做小些,将来过户能省些税费。真牛这里有购房合同范本啊,这儿有购房合同范本,我是找不到购房合同范本,到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧,购房合同范本挺难找的,我现在真的需要购房合同范本,谁要是能找到购房合同范本,就告诉我购房合同范本网址吧,谢谢你告诉我购房合同范本,找到购房合同范本挺不容易的啊,这里有购房合同范本啊,这里有购房合同范本,我还是找不到购房合同范本,到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧,购房合同范本挺难找的,我现在真的需要购房合同范本,谁要是可以找到购房合同范本,就告诉我购房合同范本网址吧,谢谢告诉我购房合同范本,找到购房合同范本挺不容易的,谢谢啊希望能帮得到您
末日情人
末日情人
07-24 10:12
这个和一般的抵押合同没多大区别,只不过是房产证抵押。有这个抵押合同范本。你只是把自己箱要补充的条款或说明加进去就可以了。具体普法网或自己去新华书店买一本合同范本就都有了。
满脸愁
满脸愁
07-24 10:20
个人建议到装饰协会购买装修合同范本。这样比较正规,消费者者权利也得到合理保护。
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装修合同范本;  发包人(甲方):________________________  住所:______________________         电话:____________   传真:____________  委托代理人:________________________电话:____________   传真:____________  承包人(乙方):________________________  住所:______________________            电话:____________      传真:____________  法定代表人:________________________   电话:____________  本工程设计人:________________________               电话:____________  施工队负责人:________________________电话:____________  依照《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:  第一条         工程概况  1.      工程名称:__________________________________。  2、工程地点:__________________________________   。  3、承包范围:参见合同附件之预算表。  4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________      种承包方式:  (1)承包人包工、包料;  (2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;  (3)承包人包工、发包人包料。  (附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)  第二条         施工图纸  双方施工图采取下列第____________               种方式提供:  (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;  (2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________                           元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。  施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。  施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。  第三条         甲方工作  1、开工前                                    天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。  2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。  3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。  4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。  5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。  6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。  第四条         乙方工作  1.      参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认。  2.      施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。  3.      未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。  4.      保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。  5.      对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。  6.      严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。  7.      工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。  第五条         关于工期  1.      工程期限____________            天,开工日期                                       年____________      月____________日,竣工日期                                    年                                       月                                       日。  2.      因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。  3.      因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:  (1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、*乱等不可抗力的;  (2)经双方同意的工程量变化和设计变更;  (3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误,第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;  (4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;  (5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。  第六条         关于材料供应和保管  1.      任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。  2.      对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分,有提供方承担。  3.      材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。  第七条         关于质量和验收  1.      工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华*共和国*标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb   50327-2001)为质量评定验收标准。  2.      甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。  3.      由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。  4.      工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后                              天内组织验收,并办理验收移交手续。  5.      验收时,工程项目合格率达到____________   %时(以上程价款比例为准),其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方对此应予以确认。  6.      乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修                                       年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。*行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以*行政部门或者行业机构的规定为准。  7.      甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:__________________________________  ____________________________________________________________________      。  8.      工程未验收的,甲方不得先行使用。  第八条         关于工程价款及结算  1.      双方约定按以下第____________            种方式支付工程款:  (1)合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款:  支付次数____________      支付阶段或时间____________                                 支付金额  第一次______________________                                    支付____________                        元;  第二次______________________                                    支付____________                           元;  第三次______________________                                    支付____________                           元;  第四次____________               工程验收后                                    天                           工程总造价的5%,约____________               元。  (2)其他支付方式:______________________                                       。  2.         双方同意工程的结算方法按下列第____________            种进行结算:  (1)固定价格,本工程总价款为____________元;  (2)单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是总价不得超过____________   元。  a.      乳胶漆和油漆类为:墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%×拼花部分面积;  b.      瓷砖面积为:实际面积+6%×实际面积;  c.      实木地板面积为:实际面积+6%×实际面积,拼花部分面积+10%×拼花部分面积;  d.      木工衣柜类面积为:实际面积(平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算,超出0.5平方米的按1平方米计算);  e.      其他按项项目按项计算;  f.      其他按平方米计算的项目为:实际面积+6%×实际面积;  g.      估价项目测量后再具体报价;  h.      经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整。  3.      特别费用的约定:  (1)施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。  (2)施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。  (3)合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的,由乙方负责缴交。  (4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。  4.      乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目,另行签署合同。其中涉及款项,甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%,则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。  5.      工程验收合格后,乙方应将有关*送交甲方,双方进行工程结算。发包人接到*后                                 天内未有异议,即视为同意按照该*进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。  第九条         工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程项目除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除。  第十条         责任与罚则  1.      施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何*作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。  2.      因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付____________   的违约金。  3.      因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。  4.      甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照____________   支付乙方延期付款违约金。  5.      未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责。  6.      因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。  7.      乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失扩大,并将有关情况通知甲方。否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。  第十一条         双方如对合同的执行发生争议,应友好协商解决:协商无效的,可提交*法院诉讼。  第十二条         附            则  1.      本合同一式两份,双方个执一份,同具法律效力。  2.      本合同履行完成后自动终止。  甲方(签字):________________________      乙方公司(盖章):____________  现场代表(签字):___________________      现场代表(签字):   ____________  *名称:______________________      *名称:______________________  颁发机构:______________________      颁发机构:______________________  *号码:______________________      *号码:______________________  __________      年   ____月____   日___________年____   月___日
开餐饮店注意事项-选址失策失策成千古恨。“酒香不怕巷子深“,今天你还这么认为的话,那你理解市场的概念还在上个世纪。所以选址对餐饮企业的竞争力会起到决定性的作用。好的地段会带来好的客流量,从而提高餐饮行业这种生产企业的每平米的“米收益“。因此,选一个好地方是基础的基础,一旦这个失策,后期难以定位,难以经营,有道是“一失策成千古恨“。开餐饮注意事项-看不清自己看不清自己,就找不到顾客,一个好的地段和适合的定位是成功的一大半。所谓好的地段,并不是指地段有多么昂贵,而是和定位相结合的选址,正确来说,什么地段做什么生意。饮经营是指上市不断提升菜品和顾客需求之间的适合性,这种适合性提高了,企业经营成功率便大大增加,反之,则会导致较高的失败率。俗话说:“民以食为天”,从这句话中我们不难看出,食品对我们日常生活的重要性。但是纵观我们周围的餐饮市场,大大小小的餐饮行业遍布我们的周围。相比较而言,开餐饮店的优势远远大于装修风格的行业。餐厅的装饰是非常重要的,灯光的营造、家具的形态、色彩的渲染、器皿的匹配等,都是不可缺少的。但主要还是灯光设计与餐台的构建。要还是灯光设计与餐台的构建。开餐厅如何装修好一、关于餐厅灯具的选择在上班族的生活中,餐厅使用主要在晚餐,灯光是营造气氛的主角。餐厅宜采用低色温的白炽灯,奶白灯泡或磨砂灯泡,漫射光,不刺眼,带有自然光感,比较亲切、柔和。日光灯色温高,光照之下,偏色,人的脸看上去显得苍白、发青,饭菜的色彩也都变样。照明也可以采用混合光源,即低色温灯和高色温灯结合起来用,混合照明的效果相当接近日光,而且光源出不单调,可以选择。开餐厅如何装修好人们对餐厅灯具的选择,易犯的毛病就是只强调灯具的形式。
看你想要表达的主题,多以中式风格或和现代风格为主
餐厅的风格餐厅的风格是由餐具决定的,所以在装修前期,就应对餐桌、餐椅的风格定夺好。其中最容易冲突的是色彩、天花造型和墙面装饰品。一般来说,它们的风格对应就是这样的:1)玻璃餐桌。对应现代风格、简约风格。2)深色木餐桌。对应中式风格、简约风格。3)浅色木餐桌。对应自然风格、北欧风格。4)金属雕花餐桌。对应传统欧式(西欧)风格。5)简练金属餐桌。对应现代风格、简约风格、金属主义风格。
看你想走什么样的风格吧,如果正常的小餐馆,就简单一点就行。如果弄得比较有风格和个性,这就要好好想想了。
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