自己盖的房子不清楚能值多少钱、用房产证抵押贷款、能贷多少钱。市面上价格是多少？_其他

一往情深

07-27 05:53

可以用房产证抵押贷款，但应该应该保证房产证已经完全过户，钱已经完全交完，按揭还款还完，房子完全属于自己，且房产证上的名字是自己，并且没有抵押去做别的贷款。

痴心病狂

07-27 06:01

题主好，就我了解到的来说，只要你有稳定的工作，证明你能还得起钱，征信没问题，就能贷款，很好贷，要不然用房子作抵押也可以，房子装修贷款需要装修公司协助你办理的。期望我的回答能够对您有用。

老天給的幸福是有代價的

07-27 06:10

有贷款的房子，交易时应该先把贷款还清，或者用你自己的钱，或者用买方的首付款还都行，解除抵押以后就可以继续交易了。同一个时间段里买方也可以继续贷款买你的房子，抵押物还是这套房子。买方贷款的那部分钱，在新的房产证下发以后，银行做抵押，做完抵押后，由银行支付给你。

惆怅浊酒洒

07-27 06:18

现在银行贷款，银行方不押房产证，而是你买房贷款的时候办理他项权利证，就是把你的房子抵押了，房产证是在业主手里，既使你拿到了房产证也交易不了，想交易的话把银行的钱还上后把他项权利证拿出来去房产处去解押

相关问题

用房子抵押贷款能贷多少钱

这个现在其实就不一定了，银行在对你进行审核的时候，是要看你现在名下的房产数量的，还有就是你个人的这个还款能力以及你的个人征信情况。一般来说最多是能够带到这个房子价格的70%这个样子的，假如你现在买的是第1套房子，那么这个时候就能够贷到这么多，但是如果说你已经有了一套房子了，那么最多只能够拿到30%的贷款。而且你如果自己的经济能力不是很好，或者说征信上面有一些不太好的记录，那么这个时候额度也是会有一定的限制的。

用房产证抵押贷款能贷多少钱知道的说下

房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。一般情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成，贷款成数根据我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点：1、房屋面积; 2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间); 3、房屋朝向; 4、房屋所在楼层; 5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯); 6、房屋是否有贷款; 7、房屋具体地理位置; 所以说，房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定，需要综合考虑，影响贷多少钱的另外一个重要因素就是贷款成数。一般情况下，银行的房产抵押贷款成数为5成~6成，最高的情况下可以贷到7成，不过能贷到成还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，必须要把风险降到最低。

用房产证抵押贷款能贷多少钱知道的说下

房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少接受了),银行可以贷款到房屋评估价值的6成~8成。如果是二次抵押的话,额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%,利率执行基准利率的1.1倍。第二套住房贷款首付最低是四成,180万的房产最低首付72万。

用房子抵押贷款能贷多少钱哪位比较了解

据我所知，银行会要求你去中介机构(房地产评估公司)进行评估，然后按评估价格的一定比例放款给你，一般来说是六成或七成，看你和银行的关系关系好7.5成也说不定。就50万换算。是差不多35 万，以上价格来源网络，仅供参考。

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