请问广州房屋买卖费用?有谁清楚?求大神解答

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问一下广州房屋买卖费用?有谁清楚?
4个回答 07-27 浏览 2773
推荐标签: 求大神解答水晶灯什么颜色好看有谁清楚求大神解答办深圳居住证要多久有谁清楚
心安伴我暖
心安伴我暖
07-27 05:55
农村房屋买卖需要关注的是,非同村村民之间不得买卖农村房屋。另,实际的买卖合同范本参见城市商品房买卖合同。你可以去网上搜一下。
帆布鞋萌妹
帆布鞋萌妹
07-27 06:03
买卖协议部分有效,即房子可以买卖,地基不能买卖。农村宅基地不得买卖交易。广州宅基地房屋买卖是不可行的,你可以实际了解一下。期望能对你有用!
怜悯换不到好报
怜悯换不到好报
07-27 06:11
房改房交易关注事项:
1、弄清楚房改房的权属问题,房改房产权是否可靠:依照售房单位的性质,有一些单位的房屋只允许自己单位的员工购买和居住,而不允许这些房屋进行二次交易,买房改房时,一定要确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让。因此购房者在购买房屋时,一定要首先了解房屋的原产权单位是谁,最好看一下售房者与原单位签署的《公有住房买卖合同》,看此房是否可以对外出售。
2、确认房改房的准确面积和使用期限:应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上通常标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分,如系房东私自搭建,属违章建筑,并不受到法律保护。另外,土地出让金也是房改房应该交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。
3、确认房改房原产权单位的优先购买权:在房改过程中,很多单位都与职工在《公有住宅出售》合同中做了一些特殊约定,就像将来房屋出售时单位有优先购买权等(规定住满5年内容的除外),但此处的优先购买指的是同等价格下的优先购买权。罔此购房者要关注查看《公有住宅出售合同》,看其中是否有限制交易的情形,必要时最好让卖方出示原产权单位放弃优先购买权的证明。
4、清楚房改房背景与周边环境:买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的,要现场使用以确认是否有损坏,观察户内外电线是否有老化现象,“三表”是否出户,电话线的接通情况,是普通电话还是宽频,小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
5、房改房中超标问题:房改房是单位给予员工的福利,面积是依照员工的行政级别、工龄等因素确定的,在二次转让时如原产权单位认定超标,则应该先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买的房屋只能是超标问题已经处理的房屋。
6、确定房改房房价是否合理:通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,买家还要多留意媒体信息、广告、宣传,然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估,让双方达成合理的房价。
7、关注房改房上市交易手续:房改房交易比通常的二手楼交易程序多了一条,即原业主夫妻双方带房产证、身份证原件去房改办申请上市,经过鉴定,拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易。
当局者
当局者
07-27 06:20
房屋买卖合同可以撤销,不过有一定的条件,实际的你应该找个律师谘询一下吧。
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