北京精装修要注意什么？请大家帮忙详细的说明说明！不同档次有什么区别

第一，装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应关注到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。第二，在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，们在签订合同时就要考量到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋假如质量不合格，假如购房合同中没有约定退房，那么通常很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，假如协商不成可以到人民法院诉讼解决。假如必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会依照鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。总之，签订精装修房屋购买合同要关注装修部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，在签订合同时，要多考量以后的变化，多设想一些不确定因素，不妨先咨询，方可以防患于未然。前段时间去朋友家看过了，精装修都是无上限的1000-1500一个平方。有的精装房是全包的，只要购买配件材料了。精装修房交房时也要验收房子，要不到时候引发不必要的麻烦!友情提醒：精装修验房是要关注，在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。这点环节很重要!

请参照以下北京五环的楼盘
1、上上城五期2室1厅70平米，精装修，楼层：12/18价格：85万
2、福成五期3室1厅98平米，精装修，楼层：4/32价格：108万
3、三街小区3室1厅102平米，精装修，楼层：12/16价格：115万像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实际情况为准。

南京精装修关注事项，总是会听到有人抱怨，房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊，毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力，加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识，由此看来如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动，这使得购房者省时又省了力。不过，这并不表示房子就装修得完美无缺了，验房还是不得不重视的一大工程。精装修房更应关注的是细微之处。来看看精装修房在验收过程中的关注事项吧，展瑞装饰为您精心整理。南京精装修关注事项
（一）依照家庭装修的布局确定电源、电话、电视插座位置（虽然水电改造按延米计算，建议尽可能合理安排插座个数。以防将来到处拉线，影响房屋的实用性和美观性。南京精装修关注事项
（二）去逛逛建材市场，详细去了解家装、家具的流行趋势，对自己温馨的家厨房、卫生间、灯饰、家具配置有个大约的了解、分析和构思，对装修产生的花费有个大约的预算和参照价格，对定制产品的生产安装周期有个整体的了解。南京精装修关注事项
（三）水电改造，确定好每个空间的用途，一旦砖上了墙、吊顶完成，再想加插座就很难了，在这之前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机的确切位置。南京新房装修关注事项贴砖，是装修前期做的有实体质感的东西，贴砖前需要买好地漏，地漏需要用防臭、防返水、防堵塞、防害虫的，需要买专用的洗衣机或者浴室用的地漏，千万别小看，不然除了问题是很难收场的。南京精装修关注事项
（三）这时候很多开发商会说面积涨了，要求补交房款，此时涨得多是公摊面积，(无论涨与不涨)都要要求开发商出具《实测面积表》。假如有，记下，准备进行下一步。(此时不能交任何钱，原因上已说明)假如没有，应让开发商限时提供，且不能收房。

随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的购买者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。装修房子是件麻烦事，装修改过房子的都这么说，没有装修过的也这么想。对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买精装修的房是个不错的选取。以及一点精装修可以直接拎包入住哦。比半包装修的省事多了哈！首先，假如业主朋友的经济条件允许的话，可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来，验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺，以及油工工艺等。此外，验房公司还会严格对照装修清单，看装修效果是否与其相符。当然，同其他行业一样，验房公司的水平也各有高低，业主朋友还是应该尽量选取专业正规的验房公司。其次，物业也是个不错的帮手。觉得验房公司收费太高觉得验房公司不可靠那么就请物业吧，最好是本小区的物业人员。装修清单中都会对装修材料的品牌、规格、质量等有详细的描述，其描述与实际相符才是最重要的，要严格防止装修施工以次充好。由于大城市那边的人都是比较有钱的业主，通常都会选取精装修、精装修方便啊，不用自己装修，有的可以直接拎包入住了，以前有做过这款业务，像苏州那边的城市大多都是精装修的房子，但精装修的房子验房一定要关注了，检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米上下，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。这个第一步很重要，精装修方便了上班族的同事，可以不要一直瞪着哈，这样的话，就比较省事又不浪费时间哦！