我用50万买了一栋建了12的2手商住房，不知道要多少钱来过户？一般在什么价位？

不知道，你在哪个城市，属于几线城市，我前两天，刚好在小县城买了小户型的，按揭的，首付至少要付4成，另外付了按揭手续费，工本费，共计2千多；契税是总房价的2%，144平方以上就要4%；按揭保险费是贷款总额万之五7；由于是刚开盘，应该还有很多其它的税要交房再收吧。

你好!很开心回答你的问题，新房的话应该可以做20%的首付，不知道2010年政策有没有变二手房的话应该要30%20%的话就是8万30%的话就12万新房交完首付银行放款给开发商然后等到交房的日子就可以了二手房房子假如还有贷款要先还贷款，然后注销抵押，过户给你，然后你要做登记抵押。何时可以装修就要和业主商量了！

1、以现在的情况来看，是现金为王的，房贷可以使用住房公积金慢慢抵扣，假如全部还清了，住房公积金就没有用武之地了。放在那里又不好取出来，不划算。没有公积金的话，另当别论。
2、房贷，商贷最长期限的利率也不过是6.55%，此利率相对于很多投资收益来讲，低的不能再低了。假如你们手上有好的投资项目，如，现在股市还可以，投资股市，或者或信托等高收益品种。得到的回报绝对是大于贷款的利息的。也不建议提前还款。据我所知，很多人炒股炒得好，年收益不会低于40%，运气好翻几倍都有可能。基金一类，选的好，年收益也有20%甚至更高。假如你不懂这些，就不要买了，风险还是有的。好多银行理财产品，年收益都比那个贷款利率要高，，投资渠道太多了，把钱留在手上肯定是明智之举。
3、资金有时间价值，现在通货膨胀这么严重，20年后的20万，只能值现在的15万甚至更少，不知道你学过财务没有，你把通货膨胀率作为一个折现率，算一算普通年金现值就更加觉得，提前还款不值当。
4、从贷款的情况来看，最开始还的都是利息，最后才还的是本金。假如你已经贷款了有好几年了，那更加没必要了。由于利息你已经还的接近了，剩下的都是本金了，提前还没任何意义。，你老公是明智的，换成我，我也一样会把现金握在手里~~老一辈的人可能觉得有外债，始终不自在，这种思想其实是落后的，现在就是要学会使用别人的钱为自己赚钱~这样才是高明的~~最后，我提醒下你，假如你老公只是把钱存在银行，那个利率太低了，年利率3.25%怎么都是亏的。只有投资更高收益(>贷款利率)的品种，资金才有价值，否则，就直接还了去。你可以参照下。谢谢了。