房产抵押登记是什么需要的材料和流程有哪些？有谁说说看？

正好我有了解呢，之前家里也想这么干的呢，现在和你分享一下吧！房屋抵押银行贷款
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻问题证明；
（2）个人收入证明或资产问题证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻问题证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保实际流程：
（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）找到钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
（3）钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4）钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
（5）手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。大约就是这样哦！~期望能对你有用呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

给大家简单的介绍一下房屋抵押贷款的大体流程。
1、借款人提交贷款申请及所需手续;
2、银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核;
3、经过审核后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记、担保等手续;
4、银行发放贷款;
5、借款人按时足额还款;
6、贷款结清后，借款人携带相关材料到原抵押登记部门办理解除抵押手续。办理房产抵押贷款需要的资料
1.房产证
2.产权人及配偶的身份证
3.产权人及配偶的户口本
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.借款人及配偶的身份证
6.借款人及配偶的户口本
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水梦达金融提示您：要提醒大家，由于不同的贷款机构对借款人的详细需求不一样，在办理房屋抵押贷款的时候我们要先咨询一下，做好相关的准备工作。抵押现房和期房的办理流程不同在实际办理房屋抵押贷款的时候，抵押现房和期房的办理流程是不同的。
1、办理现房抵押贷款的流程首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交所需的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押的流程借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。梦达金融提示您：房屋抵押贷款的流程比较复杂，大家要好好掌握，这是很有必要的。

办理流程：排队取号查房产信息档案→办理房产档案查询结果证明→填写申请表→排号取号办理抵押登记→到柜台办理→提交所需材料→审核、审批→取得受理单→（交）收费→记载于登记簿→发证（7个工作日后）抵押权登记抵押权登记应提交材料：抵押权人
1、房屋抵押权登记申请书（最好双方带章当面盖）
2、房屋所有权证、房屋共有权证（属共有房屋提交）原件、复印件（2份、盖公章）
3、申请人有效身份证明（验原件，收复印件）营业执照副本原件、复印件（最少2份、盖公章）组织机构代码证原件、复印件（最少2份、盖公章）办理人身份证原件、复印件（最少2份、盖公章）（双方都委托同一人，则盖双方公章）委托书（2份、盖公章和法人方章）二次抵押的房产抵押权人需要做出接受二次抵压声明（1份、盖公章）
4、抵押借款合同原件
5、档案查询结果证明
6、委托代理人申请登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明（核原件、收复印件）；未成年人的房屋抵押，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请的，应当提交证明监护人身份的材料，并提供为未成年人利益的书面保证抵押权登记应提交材料：抵押人
1、房产证原件、复印件（2份、盖公章）
2、营业执照副本原件、复印件（最少2份、盖公章）
3、组织机构代码证原件、复印件（最少2份、盖公章）
4、委托代理的，提交授权委托书和身份证明（核原件、收复印件、盖公章）国有、集体、股份制企业办理抵押登记的，除上述6点外还需提交国有土地使用证（验原件、收复印件）（商品房可不用提供土地使用证）、单位委托书、经办人身份证复印件收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套办事时限10个工作日

房屋抵押银行贷款申请的条件：
1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万(这个数据会依照不同的银行有不同的变化，实际情况要咨询相关的银行贷款人员);
2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，就像说个人流水，发票等等。房屋抵押银行贷款申请的材料：
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法商榷确定时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。房屋抵押银行贷款办理的流程：
1、借款人提出申请，递交相关资料;
2、进行房产评估、贷前调查、审批;
3、审批通过，办理抵押登记手续;
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续;以上就是房屋抵押银行贷款所有的流程了，从贷款条件，到贷款需要提交的材料，再到办理的流程，整个过程可以很清晰的剖解房屋抵押银行贷款中核心的问题，再通过自身条件的对比很容易就能判断出自己贷款成功的可能性有多高。