首付款垫资的还款流程是怎样的？来说说_其他

初恋情人

07-27 08:14

首付款实际的交付时间，相关法律法规没有实际规定，各地主管部门也没有作指导，是由买卖双方自行协商而定的，通常中介公司的指导流程是过户当日支付，这样能防止因卖方产权问题而产生的纠纷。购房指导流程：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

爱与罪

07-27 08:23

按揭贷款买房流程：
1、找到自己适合喜欢的房子，与开发商签订购房合同；
2、缴付首付款，保存首付款收据。
3、带齐相关的资料到银行了解情况，填写个人住房贷款申请表。
4、银行对申请人进行审查和审批。
5、通过银行审批，双方签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
6、办理产权抵押登记和公证。
7、银行发放贷款。
8、借贷人每月还款，在还清本息后注销登记，房子的所有人就是借贷人了。

曾付出

07-27 08:31

出售价格按市面上的全款房价格挂牌出售，减去你欠银行的钱，就是你拿在手中的钱。假设你欠银行30万，该房市值50万，则挂牌出售还是50万，买方先支付你30万，你去还银行的钱，房本解押后过户给买方，买方再给你20万。交易流程
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、协商还款(可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款)，解押
3、房屋过户，支付首付款
4、交税、领取新房产证
5、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、协商还款(可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款)，解押
6、房屋过户，支付首付款
7、交税、领取新房产证
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

相关问题

南京公积金提前还款的流程是怎样的？来说说

购房贷款一般分为两种：一种是商业银行贷款，另一种是公积金贷款。这两种贷款都可以提前还款，只是提前还商业银行的房贷需支付违约金。提前还款流程办理具体如下：1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；2、向工行电话咨询提前还款所需的资料，同时预约提前还款；3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款；4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额；5、提前还款完成。注：各地区提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。

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房产垫资流程是怎样的？

你好，房产垫资流程如下：1. 借款人提出申请，递交相关资料。 2. 进行房产评估、贷前调查、审批。 3. 审批通过，办理抵押登记手续。 4. 发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。 5. 贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。申请所需资料 1. 房产证； 2. 权利人及配偶的身份证； 3. 权利人及配偶的户口本； 4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 5. 收入证明； 6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 7. 如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单； 8. 为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明

求助一下垫资买房的流程是怎样的？哪位能说说看？

可以做买房垫资，先买房子在做贷款，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款买房需由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定应该提交的证明文件。

请教下垫资买房的流程是怎样的？

房产垫资如下：1、买房前：房子还没到手，首付都不够。(需抵押，公证)2、过户后：已经有房本了，尾款付卖家。(需抵押，公证)3、批贷后(同消费贷款)：银行已经批贷，准备用贷款来还所垫资金。(有/无抵押，有公证)4、出他项后(同消费贷款)：他项已经返回银行，准备放款。(无抵押，有公证)因为时间节点不同，出借人承受的风险不同，带来的收益也不同，衡量借款人是否优质，不仅是要看抵押物，还要看借款人是否有还款能力，从买房这个业务来说，借款人的还款能力来自于是否愿意贷款及银行是否愿意放贷。