我想熟悉房屋买卖业务流程的内容，麻烦大家了？有哪位知道？_其他

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07-27 08:18

流程：买卖双方须经过两步走转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：

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07-27 08:27

你可以跟买家说清楚情况,假如买家愿意继续在该银行按揭,你可以经过银行的同意后办理一些手续就可以吧按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭的业务流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。期望有用。

情字白头

07-27 08:35

题主好，你可以上网问一下，我知道的，网签就是你的购房合同都会在网上备案,就是房管局就会把你的房子在网站上公开以销售,防止一屋两卖。网上签约共需经历四道流程:第一步是存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。第二步是由操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。第三步是在合同提交完毕后，由操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;第四步是在合同提交后，可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。合同在系统上进行提交后视为网上签约已完成，在办理转移登记业务之前，合同中的房屋买受人或资金划转方式变化的，应办理合同注销手续，并重新进行网上签约，信息网外网公示该退房信息;存量房买卖双方需对合同其它条款进行变更的，可直接签订补充协议。城八区存量房买卖合同的注销手续由买卖双方或委托人到中介协会办理;远郊区县存量房买卖合同的注销手续可到所在区县房屋管理部门办理。而个人自行成交需进行网上签约的，也可由中介协会提供网上签约服务。《合同》示范文本圈定买卖双方责权，为了规范二手房交易行为，明确买卖双方当事人的权利义务，增强交易的透明度，市建委和市工商局还联合制定了《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，合同文本分自行成交和经纪成交两个版本。1)、凡经房地产经纪人居间或代理服务达成交易的，可通过存量房网上签约系统填写下载《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)，合同编号前标识为“C”。2)、凡由买卖双方自行达成交易的，可签订纸制版的《北京市存量房屋买卖合同》(自行成交版)，买卖双方也可登录“北京房地产交易管理网”和“北京工商网”下载合同文本，并在打印后填写使用，合同编号前标识为“CX”;纸制版合同示范文本可到区县工商分局或北京房地产中介行业协会领取，并支付工本费，也可通过北京市房地产交易管理网和北京工商网下载，合同编号前标识“CY”。

青丝叹

07-27 08:43

1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗，以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，不过假如公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。，在办理时建议应该去当地问问公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。

相关问题

我想知道房屋买卖业务流程的内容,麻烦大家了?

1、签订买卖合同,支付定金或首付款。2、审核购房资格并办理网签。3、按揭的需先办理贷款,等贷款审批后在办理纳税过户手续,全款的双方约定时间直接办理纳税及过户手续,全款过户当天可以拿到房产证,按揭贷款的银行或担保机构需要先办理抵押等他项权证下来后就可以拿到房产证,过户当天支付余下房款,也可以留下1-2万等原业主结清原物业费等欠费是支付。4、约定交房时间办理物业交接手续,新业主入住。

我想知道房屋贷款流程的内容,麻烦大家了?

体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。商贷第二步:预售登记这一步一般由开发商代办。商贷第三步:向银行指定的律师事务所的现场律师提交申

我想做室内治理,怎样做业务流程？哪位知道？

目前市场上一些治理企业以免费检测为名诱骗消费者做治理，检测方法和数据都倾向于推销治理产品。由于空气治理行业门槛较低，一些未经培训的人员上岗操作，不但无法治理，甚至可能造成二次污染。一些不法企业急功近利的行为不仅给消费者造成损失，也让行业在某种程度上陷入了信任危机，甚至有个别假借治理为名进行敛财，以不正当手段诱骗消费者上当。空气治理行业有哪些陷阱，消费者又该如何选择治理公司？（1）净化治理单位的选择。国家计量法要求从事空气检测的机构需要具备中国计量认证，即“GMA”标志，并同时具备国家实验室认证，即“CNAL“标志。而个别从事空气治理的单位采用简易的检测仪器进行室内环境污染检测，出具不合格的检测报告。许多企业认为，只要治理结果在标准限量之内，便意味治理成功。然而，对于治理方法、药剂、设备、操作流程等方面却并无规范，各个企业也全凭自家产品的使用说明进行操作。因此存在企业治理时损坏消费者家具，或造成交叉污染的可能。目前市场上一些室内空气治理单位不以服务为主，反而在空气治理的幌子下发展加盟商，并承诺加盟商具备检测资格，可以提供检测、治理一条龙服务。殊不知，治理单位所谓的检测通常并不规范，其行为违反了国家计量法的有关规定。目前我国室内环境净化治理行业管理单位主要是中国室内环境监测工作委员会，几年前就开展了《室内环境净化治理资格证书》的管理，一方面消费者在选择时应考核检验是不是具有正规的资格证书，另一方面应考核工作人员是不是经过专业培训。同时注意签订正规的净化治理合同，净化治理工作结束以后，一定要经过第三方的公正检测以后才能够进行费用结算。同时，为了保证净化不反弹，消费者可以与净化治理服务单位在合同中约定在一个月之内进行室内环境污染的复检工作，如果出现了反弹问题，可以进一步解决。（2）净化治理操作人员的考核。国家净化治理工作人员的培训是由国家劳动部中国就业培训指导中心开展的，由中国室内环境监测工作委员会进行全国性的系统培训，培训人员需要经过严格的理论学习、实际操作考核和考试合格以后才有资格进行净化治理工作。室内环境治理员的基本要求是能够运用各种物质手段，对住宅、医院、老年公寓、幼儿园、学校、办公楼、商店、宾馆、娱乐场所、书店、图书馆、体育馆、餐厅、汽车和船室的内部空间进行污染物质净化治理工作，这个职业的从业人员应具备运用简易检测手段迅速测定治理对象的污染状况和污染程度的能力，并能选择恰当的方法和工具、药剂等去除室内环境污染，使其达到规定的质量标准。

农民房屋买卖流程哪位朋友熟悉？谁知道？

不可以的，农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，应该是本村农业户口的人员之间的买卖行为。1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，应该征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

农民房屋买卖流程哪位朋友熟悉？有哪位了解？

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。