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上海房屋契税征收标准:一、90平方以下(不包括90平方)契税1%。二、90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%。三、144平方以上(包括144平方)契税3%。四、房产性质为别墅或商业用途缴纳契税3%。