哪位熟悉贷款买房付款流程是什么样的？有什么要注意的？_其他

伴白头

07-27 08:20

按正常流程来说应该在过户当天给卖方。既然问题中说道首付，那应该就是按揭买房。流程有这些：
1、签定合同，买方把定金给卖方；
2、向银行申请贷款，审核通过后，去过户；
3、过户当天，先验资，确定买方支付首付款能力，再过户，过户后买方将首付款给卖方；
4、领取新证后，在房管所做抵押登记，再将房产证送回银行抵押，等待银行放款给卖方。

总有逗比挑衅本尊

07-27 08:28

依照当前的情况知道，申请个人住房贷款，借款人是需要要支付首付款的。依照我国规定，借款人贷款购买首套房，需要要支付至少房屋总价值百分之三十的首付款。实际的首付款额度，还要以当地银行规定以及借款人的贷款综合条件决定。在贷款买房的时候，偶而也会遇到房地产经销商为了促销房产，推出了0首付贷款买房的活动。而借款人假如选取这类贷款买房，建议先要确认是否真的划算再做决定。否则，借款人从中向来不但不能得到好处，可能还会在后期增加许多的费用，比支付首付款贷款买房这样的情况支付的费用会多。

别假

07-27 08:37

流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修

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哪个熟悉贷款买房付款流程是怎么样的？有什么不同吗

没结婚，买房时不能把名字写在一本房产证上（特别是没本地户口的），买房时谁买房谁贷款。

谁知道贷款买房付款流程是什么样的?

你好！很高兴为你解答，申请个人住房贷款程序如下:　　一、向银行提出贷款申请，提交如下材料：　　1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；　　2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；　　3、向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；　　4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；　　5、有权部门出具的抵押物估价证明；　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；　　上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：　　1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；　　2、在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；　　3、购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；　　4、在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。　　二、贷款额度与期限　　1、本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。　　2、外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。　　三、贷款银行审查　　贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。　　四、签订合同　　1、借款人、贷款银行和售房单位(保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。　　2、借款人、贷款银行签订住房抵押合同。　　五、办理住房抵押合同公证　　到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。　　六、办理房地产抵押登记　　持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：　　1、经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”　　2、经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。　　抵押登记费由借款人负担。　　七、办理所购房屋的保险手续　　贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。　　八、办理贷款　　以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。　　接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

谁知道贷款买房付款流程是什么样的?

你好!很高兴为你解答,申请个人住房贷款程序如下:一、向银行提出贷款申请,提交如下材料:1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;3、向售房单位索要的:a、《上海市内销商品

地毯清洁流程哪位朋友熟悉？有什么要注意的？

1：南宁杜鹃花清洁服务有限公司比较不错，公司主要承包单位清洁服务，专业于家庭公司开荒保洁、室内除甲醛，外墙清洗、地毯清洗、石材翻新、日常定点保洁、地板清洗、杀虫除“四害”、地板抛光打蜡、园林绿化、空气净化、清洁外包等全方位的专业清洁服务公司。2：南宁兴达美地毯清洗公司也是不错的，地毯清洗流程是，应首先对地毯过脏的部分，使用地毯预处理剂，配合专业设备进行处理，再使用环保的清洁剂，配合地毯清洗机械进行清洗，最后漂洗。

地毯清洁流程哪位朋友熟悉?有什么要注意的?

1、洁霸牌高泡地毯水是一款中性清洁剂,适合清洗各类地毯。其含有污渍悬浮剂和特效催干剂,泡沫丰富,去污能力强,洗后地毯清香柔软,易干燥。2、强力化油剂主要是针对油垢性污染,能够快速乳化和皂化各种各种油垢。施工时按照地毯的油垢程度配合地毯清洁剂使用。3、3M地毯香波是美国3M公司生产的高泡地毯清洁剂,可有效清洁各种地毯污染,清洗后无任何残留,特别适合长毛地毯。地毯清洁施工流程:一、普通地毯清洁:1、首。