建设银***产抵押贷款土地证是划拨土地能否贷款？流程怎么走？

房产抵押贷款也叫个人消费贷款，用你的房产做抵押贷款消费，用途通常为买车或者装修，假如你要用作其他用途，则要通过专业的贷款公司帮你操作解决消费用途，利率的话通常是基准利率上浮10%%7E20%上下吧，可以到银行还有贷款公司咨询一下的，可以倒是可以的。

房产证、土地证两证齐全就能在大部分银行办房屋抵押贷款。交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行办理房屋抵押贷款。民生银行：总行规定两证应该齐全才可办理房屋抵押贷款。中国银行：只要产证土地证齐全可以办理抵押贷款。

看一下你的土地证，上面写的是划拨还是出让！如是划拨土地就要先去土地局办理土地抵押登记5天（出让土地可免去），然后去办理房屋抵押登记5天。通过银行办理贷款，为你办理的信贷员会全程为你办理的，他办理好上述抵押流程后，4大银行通常是1个月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人办理银行最快7天，信用社3天

房屋无土地证：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，引发每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐引发没有办理土地证，以及就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，引发每一户没有土地证。没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，由于应该要两证齐全才行。假如你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。

题主好，商品房没有土地证可以贷款，土地证不是必要条件，但每个银行不一样，一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，应该房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。

房产证、土地证两证齐全就能在大部分银行办房屋抵押贷款。交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行办理房屋抵押贷款。民生银行：总行规定两证应该齐全才可办理房屋抵押贷款。中国银行：只要产证土地证齐全可以办理抵押贷款。